抵押按揭房能贷款吗（按揭房能做抵押贷款吗）

在生活中，很多经商者难免会遇到资金周转不灵的情况，如果找人借不太方便，因此将目光放到了房子抵押贷款上，但是有个疑问，已经在做抵押的按揭房还能再用来抵押借款吗？我们马上来学习一下相关知识吧。

一、抵押按揭房能贷款吗

符合条件的抵押按揭房是可以再次申请贷款的，也称为房产二押。但是具体能不能申请通过，还要根据自身的情况而定，比如说与借贷人的年龄、还款能力、薪资水平、信用程度等等息息相关。

二、再次贷款注意事项

如果首次贷款银行是在A银行，建议二押贷款仍然选择A银行，因为贷款额度是有可能批复的，A银行此前已有借款人的资料和记录了，所以审核流程也会简单一些。但是如今房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，所以抵押率比较低，具体A银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，这还需要到A银行的网点咨询。

如果首次贷款在A银行办理，却用这套房产去B银行办理房产二押。理论上， B银行较难通过房产二押申请。因为对于A银行来说，本来自己的独立的他项权证，变为共享，对于B银行来说，拿不到第一追索权，风险较大。当然也不排除有B银行是可以申请通过的，具体要看各个银行的贷款政策。

所以在贷款前一定要问清楚，有的银行有规定，房产二押必须为本行，他行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。

文章结语：抵押按揭房能贷款的，但是前提条件是借款人已经依据办理并取得了房产证，完全申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。

按揭房能做抵押贷款吗

1、按揭房房子可以抵押贷款。

2、“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。

3、具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

按揭买的房可以抵押贷款吗

可以。不过贷款买的房子在一年之后，可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押，这种情况被称为是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申请，就要因人而异了。一般来说，借款人向银行申请二次抵押后，银行会根据借款人的经济实力进行重新审核，审核通过之后才能放款。

按揭房可以再贷款吗

按揭房可以再贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

银行按揭房再贷款需要符合下面的条件才有效：

1、具有国家合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。

2、具有稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力，个人征信记录良好。

3、同意以个人名下的房产作为抵押，作为贷款发放条件。

4、具有合法正当的融资用途。