许多人对住房公积金贷款的办理流程不是很了解，因为住房公积金的办理流程比较复杂，且许多人没有办理住房公积金贷款的经验，因此在办理过程中经常会遇到各种各样的问题，那么全款买的房子可以公积金贷款吗?住房公积金贷款条件是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、全款买的房子可以公积金贷款吗
全款买的房子是可以办理住房公积金贷款的，不过购房者在将房款全部付清之后，必须在取得房产证之前办理住房公积金贷款手续，也就是说一旦购房者拿到房产证，就不可以办理住房公积金贷款了，只能通过按揭方式申请商业贷款。
二、住房公积金贷款条件是什么
1、住房公积金贷款的申请人必须是参加住房公积金支付的职工，也就是说如果申请人未参加住房公积金制度，是不可以申请公积金贷款的，此外，申请人还需连续缴存六个月以上的住房公积金，一旦住房公积金的缴存行为存在不正常的情况，公积金贷款申请可能会被拒绝。
2、如果夫妻一方在买房时已申请了住房公积金贷款，在未将贷款本息还清之前，夫妻双方都不得申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是为了保障职工家庭基本的住房需求。
3、申请人在申请住房公积金贷款的时候，必须拥有稳定的工作及收入，这样才能证明自己具有偿还贷款的能力，且住房公积金贷款的最长期限为三十年。如果是办理组合贷款，住房公积金贷款及商业贷款的期限必须一致。
总结：全款买的房子可以公积金贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你打算申请住房公积金贷款，可以向专业人员进行咨询，且事先准备好所需材料，这样在办理住房公积金贷款时才会更加顺利。
1、全款买的房子是可以贷款的，但能贷到的具体数额具体还要看房子的价格。
2、另外，如果所购房子写的是一个人的名字，那么在申请到款的时候就只需个人同意就行。
3、但如果写的的是两个人的名字，则需要在双方都同意的情况下才能申请贷款。
1、可以把房子在卖给家里人，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款。
2、抵押贷款，将房子抵押给银行，抵押相比较于按揭，缺点就是贷款时间短，利息高。
全款房子转为按揭的优缺点：
1、价钱方面，全款买房虽然一下子支出很多钱，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
2、全款买房不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
3、贷款买房就是向银行借钱，只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务。
4、贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。
50万的房子分期比全款贵差不多一两万，分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。在费用方面，全款买房是有一定优势的，相对贷款买房而言，减少了很多不必要的支出。而且全款买的话，虽然前期压力会大些，但后期会轻松很多，不必像贷款买房似的，往后的二十年都有可能每月计算着还款金额。贷款买房，以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，在贷款未还清的情况下，交易起来比较麻烦，只能选择处理为按揭或者先想办法还清贷款再出手，这本身就很不现实，实际操作难度比较大。而全款买房就相对比较轻松了，他本身的出售行为不会受到银行贷款的约束，只要有合适的卖家可以随时转手。如果是为了投资而购买的，一旦房价上涨，可以快速转手套现。另一方面也可以直接向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款，用于抵御突发的大额资金需求等紧急状况。
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