对于大多数家庭而言，买一套房子需要花费自己及家人大半辈子的积蓄，因此大家在买房的时候都格外谨慎，过户作为购房中必不可少的一个步骤，大家需要注意的问题有很多，那么新房过户流程有哪些呢?办理二手房过户要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、新房过户流程有哪些
首先申请人应将过户所需材料准备齐全，然后与出售方一同到当地的房产局填写房屋过户申请表及存量合同，然后将申请材料及申请表一并交给窗口的受理人员，通过审核后就能拿到受理回执单，最后只需按受理回执单缴纳相关税费即可领取房产证。
二、办理二手房过户要注意什么
1、二手房交易过程中，常常因房屋的产权问题引起纠纷，因此大家在办理二手房过户手续之前，必须将房屋的产权问题查清楚，如果房屋有其他共有人，必须了解清楚房屋共有人是否同意出售房屋，并查清楚该范围股是否存在出租、抵押等情况。
2、许多二手房卖家在出售房屋的过程中，会将室内的设备作为与购房者谈判的筹码，如果购房者觉得这些设备的实用性高，在办理房屋过户之前，需与卖方对设备的现状、数量及品牌进行确认，并列一张清单，便于交接房屋时对室内设备进行验收。
3、在办理二手房过户手续时，购房者最好不要将房款一次性支付给卖方，需留一笔尾款，带房屋交接时用于结算其它费用，且在办理二手房过户手续之前，应向小区物业咨询该房屋是否存在欠费的情况，如有需让原房东将拖欠的费用缴清。
总结：新房过户流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。无论是购买新房还是二手房，在办理房屋过户手续的过程中，需要大家注意的问题有很多，以免引起不必要的麻烦。
物业集体开通
物业公司代表住户申请，用户填写开通申请表。
物业预约燃气公司上门试压，如果出现问题，物业通知燃气管道施工方进行整修，试压。如果保压正常，预约燃气公司入户上门点火。
燃气公司确定点火日期后，物业通知所有业主，当天所有业主到场，入户进行点火。
点火要求：厨房有门，灶具安装到位，燃气灶和热水器之间不可以连接三通，如有连接请尽快拆除。
用户需要准备：四节五号电池（气表）+一节1号电池（灶）
燃气公司师傅从高到低依次进行点水测试，点火成功后，对燃气表进行归零。
燃气公司点火师傅会让用户填民【用户用户安全检查告知书】，客户联交给业主。
业主凭此联去物业领卡或开具物业证明去小区所所辖营业厅去领卡。
携带物业证明+身份证，去管理所辖小区的燃气营业厅去领卡，领卡后，对燃气卡进行交费。
1、领取填写买卖合同：车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所，携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》，一式三份。
2、办理“转移受理”：将车辆开到过户验车、拓号区排队等候，并完成车辆检查、拓号、拆牌和照相。随后进入过户大厅填写“检查记录表”。
3、取号缴纳过户费：将照片贴于检查登记表之后，在取号机取号，按照号码单双数排队缴纳相应过户费。
4、缴纳上牌费：办理完车辆转移受理拿到回执单后，可到下一窗口缴纳上牌费。
5、办理保险过户：在二手车交易大厅办理保险过户是需要交代办费的，一般要交纳200元代办过户费。
汽车过户费用：拓号费和工本费合计58元；汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2.5%的比例收取。车辆照相费用20元/2张；150元出库费。
买新房贷款流程为：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。
应提供的材料为：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款条件为：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
猜你喜欢
查看更多
