农村宅基地买卖政策是什么（农村买卖宅基地合法吗）

近几年我国对农村宅基地买卖管理非常的严格，只有符合政策规定才能买卖。那么农村宅基地买卖政策是什么呢？农村宅基地买卖合同怎么写呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村宅基地买卖政策是什么：

农村宅基地买卖要按照规定进行审查、批准，完成使用权主体变更登记，否则无法发生转移。宅基地对购买者有资格限制，宅基地使用权只能在集体成员内部转让。宅基地在买卖时要遵从“一户一宅”的标准，若数量超标的，要将超过部分归还集体组织。

农村宅基地买卖合同范本：

甲方(卖方)____身份证号码____

乙方(买方)____身份证号码____

甲、乙双方就宅基地买卖事宜自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在____的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币__元。

三、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲方在____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付的，甲方双倍返还定金;如乙方违约的，甲方定金不予返还。

四、甲方承担土地税，乙方承担契税，其他税务各自承担。

五、土地使用证及房产证完善后，甲方将房屋交付给乙方，乙方向甲方付清最后一笔房款。

六、甲方确保房屋质量达标，若房屋存在质量问题均由甲方承担。

七、自本合同签订之日起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。

八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字____ 乙方签字____电话____

联系地址____ 联系地址____电话____

__年__月__日

文章总结：好了，关于农村宅基地买卖政策是什么以及农村宅基地买卖合同范本的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

农村买卖宅基地合法吗

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

二、是转让人与受让人同为本村村民;

三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

【法律依据】

《农村宅基地管理办法》第八条规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

农村宅基地盖房新政策

“农村宅基地盖房新政策为《农村住房建设技术政策(试行)》，该政策包括总则、村镇规划(垂直分户2-3层：较适用于从事农业和发展庭院经济的农户;水平分户4-5层：较适用于部分脱离农业生产的农户)、住房设计、建筑节能、建筑材料和建筑施工等内容。”

广东农村宅基地买卖转让以后能要回吗

宅基地不能买卖，所以不存在买卖转让后能不能要回的问题。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。