现在大多数小区都有聘请物业进行综合管理，但由于各种原因，很多业主会想法设法不交物业费。那么不交物业费的后果是什么呢？哪些情况可以拒交物业费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
不交物业费的后果是什么：
首先物业公司可能会断您的水电。其次会影响小区的正常运转。最后会被物业公司起诉，若属于业主违约的，则需要承担违约责任，支付拖欠的物业费和违约金。
哪些情况可以拒交物业费：
1、违规收取物业费
当前物业公司违规收费的乱象屡见不鲜，而很多业主都是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
2、未经同意而增加服务
业主与物业公司都有签订物业合同，若物业公司在没业委会或业主同意的情况下，自行增加服务项目的，则业主可以拒物业费。
3、延期交房
在房产交易时，遇到延期交房的情况，若是开发商单方面造成的，则由开发商承担物业费，业无需缴纳。
4、未经相关部门批准
物业公司必须拥有物价管理部门审批文件才能收取物业费，否则业主就有权拒交物业费。
5、没有收房
一般情况物业费是从购房者正式收房时开始计费的，若购房者还未收房，而物业公司要提前收费的，则业主可以拒交。
6、没有签合同
若业主与物业公司未签物业服务合同，也可以拒交物业费。
7、有证据证明物业服务太差
在物业服务区间，若物业服务不好的，业主只要有证据，即可拒交物业费。
文章总结：好了，关于不交物业费的后果是什么以及哪些情况可以拒交物业费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果
如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
1、业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
2、根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定，业主应当按时足额缴纳服务费，业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴仍不缴纳的，可通过法院起诉。
1、物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。
2、欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。
3、因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。
4、综上，总结为以下两点：
5、第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。
6、第二、非违约方（即物业管理单位）可随时向人民法院提起诉讼。
猜你喜欢
查看更多
