江苏农村宅基地新政策是怎么样的（农村宅基地盖房新政策）

我国对于农村宅基地是有不少相关规定的，特别是在面积方面有着严格的限制，譬如说宅基地不能侵占耕地、林地等面积，而且一户人家只能申请一块宅基地，当然每个省市关于宅基地方面的政策也是不一样的，那么江苏农村宅基地新政策是怎么样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、江苏农村宅基地新政策是怎么样的

江苏农村宅基地新政策中要求宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，对于进城农民的原宅基地、房屋产权等要加强管理和维护权益，规划区中的村民申请使用宅基地要采取预拆迁办法，进行补偿和定销房安置等。

二、农村建住宅要用宅基地怎么办理

1、申请

农村宅基地是要向当地村委会提出书面用地申请，并提交相关的申请材料，村委会每一个季度就会集中申请材料，然后召开村委会、村民代表大会等进行审议，并张榜公布，无异议后才会上报给乡镇国土资源所进行初审。

2、现场勘查

乡镇政府收到村委会的材料后会组织国土资源对其申请，进行现场勘查、群众调查等，主要是为了审查建房用地、建设申请条件等是否符合要求，还会制作勘查笔录、审查意见书等备用，符合条件的就可以发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，申请者根据要求进行填写，并给村民委员会盖章，接着乡镇政府审核。

3、审批

乡镇政府审核后确定规划用地范围等就会报给县国土资源局初审，对符合审批条件的就提交给县人民政府进行最终审批，在其颁发《建设用地批准书》后就可以动工建设房屋了。

编辑小结：以上就是关于江苏农村宅基地新政策是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

农村宅基地盖房新政策

“农村宅基地盖房新政策为《农村住房建设技术政策(试行)》，该政策包括总则、村镇规划(垂直分户2-3层：较适用于从事农业和发展庭院经济的农户;水平分户4-5层：较适用于部分脱离农业生产的农户)、住房设计、建筑节能、建筑材料和建筑施工等内容。”

农村宅基地可以互换吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。

《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村买卖宅基地合法吗

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

二、是转让人与受让人同为本村村民;

三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

【法律依据】

《农村宅基地管理办法》第八条规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。