只要是有物业公司管理的小区，业主每月都需要支付相应的物业费，这是无可厚非的，但在支付完应缴的物业费后，却被告知还要支付公摊电费，这让很多业主感到不解。那么，公摊电费怎么算？物业服务费包括哪些项目？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、公摊电费怎么算
公摊电费=各单元公共电费+小区公共照明电费+小区弱电系统电费+二次供水增压水泵电费，每一项都需要单独设立电表，其中各单元公共电费由本单元业主均摊，而其他项目电费则是由小区全体业主分摊，具体情况以物业服务合同内容为准。
二、物业服务费包括哪些项目
1、小区全体业主缴交的物业服务费用中，包含了物业服务公司旗下工作人员的工资、社保费用、以及国家规定的福利费用等日常开支，但要注意，费用中不包括办公区域的水电费。
2、物业服务费用中该，包括小区公共区域清洁卫生的费用、小区绿化养护的费用、小区秩序管理维护的费用等等，注意有些小区的垃圾清运费是另外算的，所以必须提前了解清楚。
3、物业与业主其实是甲方与乙方的关系，而业主作为甲方，缴交的物业服务费用中，有一部分是物业服务人员的办公费用，以及企业固定资产折旧费用，详细情况以合同为主。
4、很多比较高档的小区，业主可以跟物业进行协商，委托其服务的特殊项目是需要另外支付费用的，如果有这种情况，必须将相关费用，支付方式等内容标明在合同中，避免纠纷。
编辑总结：以上关于公摊电费怎么算，以及物业服务费包括哪些项目就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。
2、对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位、公用设施设备日常运营、维护及保养费，但很多物业公司为了降低物业收费，将该项费用没有列入收费中，所以物价部门同意他们收取这项费用。现在很多一线城市已经开始搞一费制，物业管理只能收一次费。这样有利于住户更好地维护自己的权益。写字楼物业的电梯，水泵，中央空调等公共设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代缴费用，由物业公司单独列账，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。具体的分摊方式应由业主委员会经业主同意后与物业有协商决定，在业主大会成立之前，则由开发建设单位与物业管理企业合同预先约定执行。
现代社会如此方便快捷，电力的发明功不可没，电脑、冰箱、洗衣机、电视、手机、热水器等等一系列电器基本上是家家户户都要用到的那么电费怎么算？
电费怎么算
一度电多少钱并不是固定的，现在很多地方都开始试行阶梯电价，就是根据使用的电量档次来决定电价。中国城市居民用电一般价格：0.52元-0.62元一度电，工业用电贵一点，价格：0.86-1.80元一度电。
一般的电量计算公式
电量=电器额定功率/小时，即：900W功率的电器每小时耗电900W/1h=0.9kw.h，就是0.9度电，同时使用多个电器就相加，再乘以时长就是居民家庭的总用电量。
居民电价标准
现在大部分地区电费的计算方法是按照“先峰谷、后阶梯”的方式来计算：电费总价格是基础电费，第二档电费与第三档电费的和。
随着户均消费电量的增长，每千瓦时电价逐级递增。对居民用电实行阶梯式递增电价可以提高能源效率。通过分段电量可以实现细分市场的差别定价，提高用电效率。并且能够补贴低收入居民。
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的公摊建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。房子越大，公摊面积越大。而且，高层公摊比多层大，因为有楼梯，电梯井，管道井等设备。
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