如今大多数的小区都是会交给物业公司来管理，但是有一些物业公司管理的时候没有到位，那么这个时候小区业主就是想把这个物业公司换掉。下面小编就来给大家介绍一下更换物业公司流程有哪些。
更换物业公司流程有哪些
1、依据《物权法》和《物业管理条例》只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业;
2、主要方式是：全体业主成立业主大会，投票选举产生业主委员会;
3、召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作;
4、以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。
成立物业公司需要什么条件
1、公司名称：准备一个公司名称，在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。
2、注册资本：注册资金认缴制了，取消了注册资金最低门槛的限制，所以对于注册物业管理公司资金方面，我们就不需要过多担忧的，即是暂时没钱也可以放心注册。
3、注册地址：因为在进行公司注册时，公司地址是需要记载于营业执照中的，所以必须要有相应合适的经营场所，且一定要是真实有效的地址(如果没有，万事发可提供地址挂靠)，与此同时，还需要准备好相应的证明材料，比如房屋产权证，租房合同等。
4、主要人员：虽说在注册物业管理公司时，在人员方面没什么要求，但毕竟是物业管理公司，还是需要具备办理资质的，其条件之一就是各类人员配置齐全，同时对这些人员还会涉及到职称的考核。
总结：关于更换物业公司流程有哪些相关内容就介绍到这，更换物业公司流程大概就是以上这些，同时还要注意一些事项。希望以上介绍对大家有所帮助。
1、物业公司经营范围有房屋的维修与修缮管理、提供绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆疏导管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、违章建筑的管理以及提供多种生活服务。
2、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
3、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
1、准备更换车牌相关的材料到车管所办理业务。
2、领取《补领、换领机动车牌证申请表》进行填写，如果更换牌照的汽车是单位所属车辆，申请表上还需加盖车辆所属单位的公章。
3、填完申请表后，到业务办理窗口提交相关材料等待业务受理。
4、受理后保管好工作人员给的受理凭证即可，一般情况下，7天就可以拿到新的车牌。
1、《物权法》有明确规定，业主有权更换物业。
2、《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
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