近年来农村不动产登记已成为了大家十分关注的话题之一！它是由我国专职部门来记载的，将关于不动产物权以及不动产变动事项都记载于登记簿中。对于它的登记许多农民都还处于观望中，因为不了解其中的利弊。那么，下面小编就带大家一起来了解了解农村不动产登记有什么利弊以及房屋不动产登记的意义是什么。
农村不动产登记有什么利弊
农村不动产登记从长期角度来看，能使我国的财产税逐渐取代交易税，并且这对房地市场来说也是非常好的机会，能借此对房市的供需需求了解的更加清楚，规避了盲目供应土地等问题。但不动产登记会逼迫拥有过多房产的人群抛售房屋，对楼市造成一定的影响。
房屋不动产登记的意义是什么
1、房屋不动产登记有利于保护权利人的合法财产权，市场经济本身就是一种产权经济，这种登记制度就是对不动产物权的确认以及保护，能将不动产物权变得更加明晰。
2、房屋不动产登记能进一步提高登记的质量，也能避免产权的交叉或是出现冲突的现象，这种登记法能保证各类不动产物权的归属及内容更加准确。它是以较强的公示力和公信力为登记基础，能有效保护权利人的合法不动产财产权。
3、房屋不动产登记能更加明确目标方向，可以为市场经济保驾护航。其实市场经济本身就是一项产权经济，登记制度对不动产物权起到的就是确认以及保护的作用，能更好的保护不动产权利人的合法财产权。
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农村不动产登记的好处有可以明确老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯，提供了保证的制度，便利了权属的转移不动产登记后，老百姓可以更加方便地通过出租出资，抵押转让等方式获得财产收益和融资的需要，农民的土地可以合法流转，有利于反腐给房地产价格带来下降的压力，这属于辅助的好处，农村不动产登记的坏处，不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
依据我国相关法律的规定，不动产登记机构不予登记的情形有以下这些：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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