很多开发商在销售房屋时都会向购房者收取意向金，虽然意向金存在很多好处，但会存在一定的猫腻。那么购房意向金的猫腻是什么呢？如何避免陷入意向金陷阱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
购房意向金的猫腻是什么：
购房意向金的猫腻就是开发商会自动将意向金自动转为定金，意向金转为定金后，若购房者不购买该房屋的话，则无法收回意向金了。
如何避免陷入意向金陷阱呢：
1、购房前做好准备
购房者在购房之前要做好准备，古话说的好，害人之心不可有，但防人之心不可无，在购房时一定要防止心怀叵测的人，防止钻入别人的圈套。从未。购房者自己要做到谨慎行事，不能冲动，要将各个环节都考虑清楚。
2、选择可靠机构托管
“意向金自动转定”规则被不法分子利用后，会危及到意向金的安全。据了解，在二手房买卖中，意向金是购房者表达诚意的方式。但意向金转定金之后，就要适用定金的规则了。所以购房人要相当谨慎，最好咨询一下律师是否该交意向金，以免上当受骗。
购房意向金的好处是什么：
1、意向金可以确保您的购房权益。若房东接受你的意向金后，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济制约。
2、意向金是购房者的购房诚意，带着意向金去他谈条件或价钱，会有效得多。房东会将房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
文章总结：好了，关于购房意向金的猫腻是什么以及如何避免陷入意向金陷阱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
购房意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向，在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金，卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。购房意向金可以保证购房权益，如果房东签收意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比较高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
不退购房意向金，可以通过诉讼的方式解决。意向金一般符合条件会被认定为定金，在收受定金一方违约时，定金是应当退还的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1、含义不同：
购房意向书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议。而购房合同是基于平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、内容不同：
购房意向书对房屋的一些具体问题都没有包括进去，而正式的《商品房买卖合同》的内容更加详细和正式。不过两者都具有法律效力。
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