30层楼房沉降允许值是多少（一般楼房公摊面积是多少）

在日常生活中，楼房沉降是再普遍不过的一件事情了。那么问题来了，你知道30层楼房沉降允许值是多少吗？高楼沉降是否正常，会持续多久呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

30层楼房沉降允许值

通常情况下，30层楼房沉降最大允许值应该控制在200毫米之内。房屋沉降值，是按照基础岩石层弹性模量和沉降是否均匀的情况来决定。通常是以不危害房屋结构质量与安全为准。在项目规划设计时，房屋沉降值通常都会在图纸上注明。

高楼沉降是否正常，会持续多久

高层楼房沉降属于正常现象，包括部分自建楼房都会存在沉降现象。至于沉降的多少，是按照楼房所在地质的不同而有所差异的。通常情况下，高层楼房的沉降期在1至2年。按照有关的沉降控制标准，检查楼房是否满足有关标准检测沉降，楼房的沉降通常都是精确到毫米。

1、通常高楼在建设过程中，都会有专门的沉降检测，并且有记录在案，正常的沉降检测是每月1次，直到楼房不再沉降.正常的楼房一年的沉降约2cm左右，当沉降到一定的时间后将不再沉降，这些都是在设计时就要做的沉降评估。沉降的稳定期通常是在预计沉降期最后的十天内平均速率小于规定值0.3毫米，最后在沉降期过后统计整个楼房的沉降量。

2、若是墙面的边角出现裂缝，这个完全属于正常沉降造成的。当然，若是楼板水平线误差超过5cm以上,可能楼房的沉降已达到了危楼标准，应立马反馈到有关的单位部门。正常的沉降是整栋楼房下沉，在沉降过程中产生边角开裂，若是楼板水平问题，说明施工中存在偷工减料。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对30层楼房沉降允许值也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

一般楼房公摊面积是多少

通常7楼以下的普通住房楼房，公摊面积一般是百分之十到百分之十五之间，7到15层的电梯楼公摊面积一般是百分之十五到百分之二十二之间，15到30层的楼房一般都有多个电梯，公摊面积是百分之二十到百分之二十七之间，而别墅的公摊面积比较少，一般是在百分之八左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建筑面积的比例，跟公摊率成反比。其公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，套内建筑面积由室内的使用面积、阳台面积和室内墙体面积三部分组成，这是比较容易的，比较难的是公用建筑面积分摊系数的确认。对于公摊系数的确认，首先要确定哪些建筑面积在公摊之外，哪些在公摊范围之内，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中的相关规定，在公摊范围内的公用建筑面积包括公共门厅、大堂、过道、走廊等25项，而开发商自用房、仓库等十多项不应纳入公摊范围内。

30层楼房的最佳楼层是多少

如果不考虑别的因素的话，楼层还是高些比较好，一般18层以上，如果是30层的楼房，最好是20到25层，选择高层的时候要考虑采光，还有周边的楼层高度，高楼层能满足采光的需要，还有噪音楼层比较低的噪音比较大，高了噪声比较小，能够减少影响的角度，城市的扬尘一般高度都在22米到30米之间，特别是干燥的地区，要考虑避开8到12层，还有避开顶层容易漏水，并且保温比较差。从空气质量角度来说，高层的空气并不没有那么新鲜，高度在30米以上，空气质量反而会更差。

楼房晃动正常吗

高层建筑的摇动是正常的，这样有利于楼体的安全，高层建筑大部分都是钢结构，对于侧向压力会起到缓冲作用。高层建筑不会摇摆才是危险的。在建造高层建筑时，风是首先要考虑的要素之一，高空风力增大的原因是高楼林立的“狭管效应”。在风荷载和其他因素的影响，它就像一个省力杠杆，地面就是它的支点。但是摇晃的幅度是不大了。且肉眼是不容发现了。由于高楼阻挡，如果风的通行面减小一半的话，其穿行速度则会增加约一倍。遇见高楼狭小的通道，风就更猛烈了。因此，超高层建筑顶部一般都会有位移表现，只是幅度不同。楼层越高，幅度越大。因此住在顶楼的居民感觉晃动是正常的。高层建筑摇晃是正常情况，不必太过担心，高层楼宇晃动的原因是风的侧向力造成的，如混凝土电视塔的顶端在一般风力的作用下都会有1米幅度的晃动，高层楼宇结构设计的关键点就是侧向力（含地震）问题。