在日常生活中，兄妹房产过户是再普遍不过的一件事情了。但是对于兄妹房产过户新政策，可能很多人都感到陌生。但是别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。
兄妹房产过户新政策
兄妹房产过户方式有两种：一种是赠与过户；另一种是买卖过户。若是该房产受让者今后有转让的打算，建议采用买卖过户的方式。虽然赠与过户免交营业税和所得税，但是不仅要交契税和工本费，而且还要办理公证手续，而且日后再次转让需要缴纳20%的所得税。
兄妹之间房产过户需要交税吗
需要交税。由于兄妹过户房产属于赠予行为，所以需要交纳过户费和契税等。
过户费用：
(1)契税：90平米以下且首次购房的按1%缴纳；90—140㎡按房价1.5%缴纳；140㎡以上按房价3%缴纳。
(2)房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税：房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原按上道契税完税额计算)。
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/㎡交纳。
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
(8)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论获得产权是否满5年，都按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、0.1%的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：
1、赠与人身份证、户口; 注意：赠与人已婚的，夫妻双方携带结婚证、身份证、户口;未婚的，需携带身份证、户口、单身证明。
2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
3、房屋产权证、土地证；
4、赠与合同(可以由公证处代书)；
5、赠与双方本人到公证处；
6、公证处要求提供的其他材料。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对兄妹房产过户新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
我国法律对武汉二手房交易税费新政策规定：二手房过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5， 手续费几百元,，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税,买家首套买入90平米以下1%,，90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,，三套以及三套以上契税都是3%。
1、房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
2、房产个税新政策：自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。
3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
4、法律依据：《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。
5、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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