怎么查小区是否可办房产证（小区监控可以随便查吗）

房产证作为房屋产权的唯一凭证，在房产交易过程中有着至关重要的作用，如果没有房产证，意味着你未拥有房屋的合法产权，因此不能享受到产权人应有的权利，那么怎么查小区是否可办房产证呢?不办理房产证有哪些危害呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、怎么查小区是否可办房产证

首先可以查看房地产开发商在预售商品房的时候，是否可以提供五证，如商品房预售许可证、建筑工程施工许可证等，并看该楼盘是否通过相关部门的验收，在证书齐全的情况下，一般房地产开发商都在不动产登记局办理了备案手续，购房者买房后即可办理房产证。

二、不办理房产证有哪些危害

1、按照相关法律规定，没有办理房产证的房子是不允许上市进行交易的，不仅如此，也不可以进行出租、继承、抵押贷款等活动，即便双方签订了相关协议也会被视为无效，无法得到法律的保护，也就是说在不办理房产证的情况下，你只拥有房屋的使用权。

2、遇到房屋拆迁的情况时，若你无法提供房产证，按照国家相关政策，在拆迁补偿中需将房产证作为补偿依据，若无法提供房产证，与其他户主相比，能获得的补偿比较少，甚至会出现无法获得补偿的情况，造成个人财产的巨大损失。

3、若不办理房产证，在购房者与房地产开发商发生纠纷的时候，由于房产本质仍属于房地产开发商，可能会出现钱房两空的情况。此外，我国房屋产权是有年限的，在有房产证的情况下，房屋产权人可以选择交钱续期，但没有房产证则无法证明你是该房屋的产权人。

总结：怎么查小区是否可办房产证的相关内容就为大家介绍到这里了，购房后你可以将办理房产证的相关事宜委托给房地产开发商办理，也可以自己办理，如果打算自己办理，必须事先对房产证办理的相关知识进行了解。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。

小区监控可以随便查吗

1、不可以，出于对所有人的隐私保护，个人是无权查看的。

2、如果是因为某些特殊情况，不得不查看的话也是需要向物业进行申请，然后当事人也在场的情况下进行调取。

3、要么就是在公安的监管下，提供相关的部分进行查看和拷贝。

小区的监控去哪里查

1、首先要搞清楚这些监控是谁装的，是谁在用，治安监控一般是公安派出所在用，想要查看监控先要申请，获批后才可调阅查开。

2、一般情况下在调看监控录像的时候，并不会影响监控对现阶段的录制，所以也不会造成查看时部分监控缺失。

3、业主虽然有权查看小区的监控视频，但物业公司应设置相应的审核程序。

小区的公用面积如何查

小区的公用面积如何查，说明如下：

1、小区的公用面积可以到小区业主管理委员会和物业进行了解。

2、当业主入住小区达到40％以上时，要组建业主管理委员会，召开业主代表大会，与物业管理企业签订委托管理合同，并明确共有、公有部分的范围。

相关说明：

从住宅建筑本身来看，建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条：“公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整体建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

2、两套单元与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一半。”