房子实用面积怎么算（房子的平方面积怎么算）

大多地区其实是以建筑面积为销售面积，在房本上，建筑面积可能有100平方，但减去公摊面积之后，可能就只剩下80平方，所以很多购房者都想要事先了解房屋的使用面积，以免影响正常使用。那么，房子实用面积怎么算？如何选择房子面积大小？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房子实用面积怎么算

可以通过测量每个区域的面积大小，然后汇总得出房屋的实际面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等，如果是跃层设计，楼梯需要按照自然层楼的面积大小，加入房子实用面积中。

二、如何选择房子面积大小

1、从价格来看，如果没有经济限制，自然是面积越大生活越舒适，但现在房子的价格比较高，对工薪阶级的业主来说，需要考虑的方面比较多，既要满足需求，又不要过大造成浪费。

2、从职业需求来看，如果需要长期加班，且与父母同住的，建议将书房纳入购房需求中，这样生活和工作不会有冲突，与此同时，书房还可以设计成客房或其他功能区，经济又实惠。

3、从购房目的来看，因为现在学校都是划片上学，所以不少业主纯粹因为就学原因购房，在选择这类房子时，建议把它当成一次投资，不要太看重面积大小，毕竟后面可能还要更换。

4、从投资需求来看，建议选择两室或三室的户型，据网专家介绍，这类户型比较容易满足生活需求，市场需求大，所以无论是用于出租还是出售，都会比较方便。

编辑总结：以上关于房子实用面积怎么算就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

房子的平方面积怎么算

1、平米就是面积单位也就是某个物体的长X宽＝面积。

2、比如说一个房间的地面积是：长306.5cm宽346.5cm等于好多平方怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。

3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

4、公摊面积=建筑面积×公摊系数。

5、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

6、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

房子的使用面积怎么算

房子的使用面积怎么算，说明如下：

1、住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

2、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

相关说明：

房屋套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，以水平投影面积按以下规定计算：

1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。其中住宅面积中的套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

复式的房子面积怎么算

高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。