我们在交房的时候，都会要求缴纳住房维修基金，这是给居住者带来更好的安全保障，后期若是房屋出现问题，是可以申请动用维修基金的。那么没交维修基金能备案吗，以及住房维修基金什么情况下能使用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、没交维修基金能备案吗
没交维修基金是不可备案。主要的原因有三个：①房契税是属于国家税收，只要缴纳之后才能办理房产的相关手续;②维修基金是保障房屋维修的基本资金，办理好才可过户;③以上两者税收要同时缴纳完，才能办理备案手续。
二、住房维修基金什么情况下能使用
1、若是由于一般情况，而需要使用住房维修基金的，则需要由相关业主、业主委员会、以及物业公司一同提出使用的的建议，并且当同意的人数达到所有业主的2/3以上，就可以使用了。接着向房屋安全和设备管理部门申请，通过后，就会划款至维修单位。
2、要是出现了紧急的情况，而需要使用住房维修解决的话，那么就不需要得到2/3以上的业主同意。在将申请提交至区县建委或者房管局，等其审批同之后，便会在24小时之内，将维修解基金的款项打到指定的账户中。
3、在交房的时候，是需要缴纳住房维修基金的，不同的房子需要缴纳的金额也是不同的，公司为：每平米的本价*比例*面积。若是多层的比例，购房人需要支付1.5%，出售者需要支付6%;而高层的比例，购房人需要支付1.5%，出售者需要支付12%。
关于没交维修基金能备案吗，以及住房维修基金什么情况下能使用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?住房维修基金是对个人房屋的一个保障，若没缴纳办理备案也会受到阻碍哦。
4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。每个买房人在购买新房的时候，都是需要缴纳维修基金的。当房屋被交付给买房人的时候，买房人就必须要缴纳维修基金。一般情况下，维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。维修基金属于全体业主所有，主要是用来修建小区公共区域、公共设施的维修、更新、改造。假如房屋承重墙、楼板、屋顶等方面出现问题的话，那么业主也是可以申请使用维修基金进行维修的。维修基金是房屋的专项维修基金，不可以挪作他用。一般情况下，买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。
没交社保可以贷款，一般满足年龄在18~65之间具有完全民事能力的自然人、个人征信良好、有有效的身份证件即可向贷款机构申请贷款，银行等贷款机构根据申请人的个人资质（收入水平、收入稳定性、个人资产等）进行审批，社保作为个人资产只能作为个人资质的一部分并不会起决定性作用。
社保可以作为个人资产的一种，如果有社保可能在一定的程度上增加审批通过的概率。
社保查询方法：
1、社保中心查询：持身份证到当地社保机构直接查询，有什么不清楚的地方还可向社保业务人员当面咨询，他们有解释、解答的义务。
2．上网查询：登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（密码是你的社保证编号或者身份证出生年月），即可查询本人参保信息。
3．电话咨询：拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。
4、触摸屏查询：各区社会保险经办机构业务办理大厅内如果设有社会保险触摸屏查询系统，刷卡或根据屏幕提示输入卡号或身份证号进行查询。
社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
社会保险费的分担主体是国家、企业和个人。这三个主体的不同组合就产生了许多费用的分担方式，即使同一国家，在不同的社会保险项目中可能使用不同的保险费用分担方式，其中以雇主雇员双方供款、政府负最后责任最为普遍。
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