办抵押贷款需要什么条件（买房如何办抵押贷款）

1、借贷人可以提供有效身份证明文件。

2、借贷人可以提供有效居住证明，如居住证等。

3、借贷人有稳定职业和收入。

4、借贷人年满18周岁，具有完全民事行为能力。

5、借贷人具备偿还贷款的能力。

6、借贷人落实抵押担保条件。

买房如何办抵押贷款

抵押贷款具体办理如下：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；　

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；　

3、银行对贷款申请进行调查、审批；　

4、购房人与银行签订借款及担保合同；　

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；　

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；　

7、银行向售房人账户发放贷款；　

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；　

9、购房人收房，按月还款。

房产抵押贷款办理条件有哪些

1、申请者是年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

2、申请者有稳定职业、稳定收入，且具有按期偿付贷款本息的能力。

3、需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

4、购房协议书正本、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，如学历证，其他房产，银行流水，大额存单。