很多人在卖房时都希望绕过中介，自己和买方交易，节省中介费。那么卖房可以不通过中介吗？下面就跟着小编一起来看看吧！
卖房可以不通过中介吗：
卖房可以不通过中介，具体流程如下：
一、发布信息，寻找买家
发布信息主要可以有三种途径：
1、网络途径
找知名度高，浏览量大的网站发布信息。
2、人脉途径
请亲戚朋友在朋友圈发布卖房信息。
3、报纸、广告、宣传单
在报纸、小区、广告上发布房屋位置、大小、楼层、格局和联系方式等信息。
二、配合买家看房
配合买家看房，有委托中介处理，中介会根据购房者的需求，带买家上门看房，但自行出售只能自己配合买家看房。
三、签定《二手房买卖合同》
确定了买家后，双方签订买卖合同，此时要支付一定比例的定金，用以约束买家，避免买方违约，造成不必要的损失。
四、做房屋核验
在进行房屋核验时，卖方需要携带身份证，房产证，买家需要携带夫妻双方身份证，户口本，结婚证等证件。
五、网上签约
网签可以杜绝“一房二卖”等风险，一旦“网签”成功，该房就不会再生成买卖合同，也就无法再卖给别人。
六、评估公司评估
卖方向递交评估申请，申请被受理后会根据房龄、位置、家装等情况进行价值评估，并出具评估报告。
七、买方到银行面签
买家携带身份证、户口本、收入证明、学历证明，卖家携带夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡到银行进行面签，做贷款资格审核。
八、首付款
卖家在银行开户，买方支付首付款给卖家，而银行会先将该款暂时冻结，等过户之后再解冻，付给卖家。
九、买卖双方去地税局缴税
双方到房管局办过户手续，然后按要求纳税。
十、买方领取新房本
十一、配合物业交割
物业交割之前，卖方要结清物业费、供暖费、水、电、然气等费用。
十二、结清尾款
等过户手续办完之后，还要办理抵押登记，银行才会放款。
文章总结：好了，关于卖房可以不通过中介吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
一般不会有危险。
中介宣传，不通过中介交易有风险，主要是为了吸引更多的生意，赚更多的钱。对于胆小和偷懒省事的，交给中介公司处理也省心一些。
但省心的背后也有风险。 比如中介找客户，协商低价交易，找客户拿回扣，这时候你就倒霉了。本来可以卖100万的房子卖了95万，甚至更低。
房东自己做交易，不熟悉的房东担心风险，所以不用管那么多。协商好价格，收到钱后再过户，就不用担心有风险了。
1、可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费。
2、但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精力也是很多的，而且也会伴随着风险。
3、因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎，否则就会被骗。
1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“独家代理”是指房主承诺只委托某一家中介代为出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。
2、权属证书原件应该由产权人持有。在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。
3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。
4、签署合同等文件不能留空白。售房者在签署合同等文件时一定要仔细审核文件的内容，如果有空白之处要么要求明确填写要么用笔划掉相应空白。
5、对交易可能发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚。在与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺之前，应该先就委托中介售房可能发生的费用、这些费用由哪一方承担、要委托中介代为处理的所有事项都进行明确约定，并把相关费用标准形成书面文件，由各方确认。
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