随着房价越来越高，越来越多的年青人买房的压力也是越来越大，想凭一己之力购房是非常困难的。然而许多父母为了子女起居无忧，也会选择将房产过户给子女。那么父母过户房子给子女需要多少费用？不同过户方式的利弊有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
父母过户房子给子女需要多少费用：
父母用继承的方式把房产留给子女是最省钱的，然而继承过户分为法定继承和遗嘱继承，其中法定继承免契税和个人所得税，公证费收取房产总价的2%和 0.05%印花税;而遗嘱继承则是免个人所得税，需缴纳3%的契税和万分之五的印花税，同时还需要缴纳房屋总价2%的公证费。
不同过户方式的利弊有哪些：
1、继承成本最低，但手续繁多
继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式 。法定继承如果只有一个子女的话，那自然继承给下一代。但如果有两个或以上子女，就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承。这个过户方式的优点就是只需要只需要支付公证费和工本费，免缴营业税、个税和契税。但是办理期间需要花费大量的时间和精力。
2、赠与更自由，无需公正
房产赠与一般发生在亲属或朋友间，当事人一方自愿将房产无偿给予另一方。这个方式的优势就是房屋产权人可以自由选择赠与方，且无需公正。但要是受赠人后期如果出售此房的话是需要缴纳多个税费的。
3、买卖较为利索，税费缴纳较多
买卖房屋就是指房屋产权人将房子买卖给他人的行为，这种方式是最常见的过户方式，不需要太多的手续且安全，但是买卖双方过户是需缴纳较多的税费。
总结：以上就是为大家介绍的父母过户房子给子女需要多少费用和不同过户方式的利弊的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网。
1、以出让的形式进行，也就是以出售的形式依照交易的流程去操作。
2、以赠与的形式进行，通常在办理赠与公证后就可以过户。
3、以继承的形式进行办理，不过这种需要发生在父母一方不在人世的状况下，不常用。
(一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。
(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；3、契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6元/平方，双方缴纳；6、工本费80元，买方缴纳；7、营业税5.6%，卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与。
父母去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证等。
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