现如今国家对每一块土地的管控都非常严格，对于违建的房屋也会采取强制性的拆除，那么房子有土地证算违建吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房子有土地证算违建吗
房子有土地证不算违建。违法建筑指的是三无建筑，也就是没有经过审批而私自搭建的房屋，以及未获得规划许可证的建筑。
二、土地证办理流程是什么
首先向房地产开发商领取下列材料：
1、房屋权属登记申请表；
2、房屋分层分户图；
3、购房发票；
4、办理土地证的图。
接下来缴纳维修基金，并提供以下材料：
1、填写申报单；
2、身份证复印件；
3、购房发票复印件；
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
接下来缴纳相应的契税，并提供以下资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；
2、身份证复印件；
3、发票复印件。
接下来就是办理房屋产权证了，具体应提供以下资料：
1、办理房产证的申请表；
2、申请人身份证复印件；
3、发票复印件；
4、分户图；
5、商品房初始登记证明；
6、商品房买卖契约；
7、维修基金发票原件；
8、契税发票原件；
9、抵押登记申请表；
10、主债合同及房地产抵押合同；
11、抵押权人授权委托书；
12、委托书；
13、拿到房产证之后就即可办理土地证。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房子有土地证算违建吗以及土地证办理流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。违章建筑主要包括：
2、⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
3、⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
4、⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
5、⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
6、（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
7、【法律依据】
8、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
可以补偿，根据《国家赔偿法》第二条规定，“侵犯合法权益”，应当予以赔偿。违建本身是不合法行为，对违建建筑不享有权利，但应予适当考虑其原料费和财产损失。行政机关应当对违法拆除进行部分赔偿。即可以在合法权益的范围内，判决作出相应赔偿。比如因违法拆除行为导致的财产损失、建筑原料成本费等。
违建房即未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，也被成为被称为违法建筑房。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。
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