房屋过户需要缴纳哪些费用（房屋继承过户需要缴纳哪些费用）

作为购房新手而言，可能对房屋过户并不是很了解，更别说知道房屋过户需要缴纳哪些费用了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

房屋过户需要缴纳哪些费用

(一)契税

1、所购房产超过144㎡，需交纳房款3%的契税；

2、所购房产低于144㎡，需交纳房款1.5%的契税；

3、若是首套房，且所购房产低于90㎡，需缴纳房款1%的契税。

(二)个人所得税

1、房产证满五且是唯一住房，无需交纳个人所得税；

2、面积超144㎡，需交纳盈利部分的20%或总价的2%；

3、面积低于144㎡(含144)，需交纳盈利部分的20%或总价的1%。

(三)营业税

1、房产证不足五年且面积超过144㎡，需交纳总价的5.5%；

2、房产证不足五年且面积低于144㎡，需交纳差价的5.5%；

3、房产证满五年且面积超过144㎡，需交纳盈利部分的5.5%；

4、房产证满五年且面积低于144㎡的无需交纳。

(四)土地增值税

房屋产权满五年免征，不足五年的，根据房价的1%缴纳。

(五)房屋交易手续费

按照房子建筑面积6元/㎡交纳。

(六)房屋产权登记费：80元。

(七)房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。

非普通住所过户时，按房价的5%交纳契税。不管产权是否满五年，都必须按规定交纳营业税、所得税、土地增值税以及印花税。而房产交易手续费，按房价的1.9%交纳，其他不变。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋过户需要缴纳哪些费用也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房屋继承过户需要缴纳哪些费用

1、继承公证的花费正常。是按照继承人房产估价的0.02来缴纳的，不过现在房产中心并没有要求一定要做公证，我们可以不做。

2、房产评估的费用。通常都是按照房屋评估价格的百分之零点一到百分之五来收取。

3、房屋继承过户的金额。这里面有的合同印花税、登记费用、还有权证印花税，不过现在有些地方已经免费，不需要再缴纳了。

4、契税的缴纳分两种。一个是遗嘱继承，另一个则是法定继承。法定继承是不需要缴纳契税的，根据遗嘱继承土地，则需要缴纳房屋价值百分之一点五的契税。

房屋赠予和过户哪个费用少

1、房屋赠予和过户，以买卖的方式办理过户手续最省钱。房屋过户最大的一笔开销就是契税，其他什么印花税、管理费金额都很小，可以忽略不计。按照现行政策，只有房屋买卖过户时契税可以减半收取，赠与和继承都没有优惠。

2、房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。

3、房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。

房产过户给子女需要缴纳什么费用

房产过户给子女有三种方式继承、赠与和买卖，需缴纳的费用都不同。

1、赠与：过户时需缴3%契税、公证费、登记费以及5.5%的营业税。

2、买卖：需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5.5%的营业税，子女还需要缴纳1%的契税。

3、继承：只需要缴纳极少的登记费和印花税。