房屋是为人们遮风挡雨的重要工具，所以购房在生活中是非常常见的，据网专家介绍，购房的流程比较复杂，尤其是二手房交易，存在风险较高，为避免一房二卖，要求合同一定要备案才能作数。那么，房屋登记备案证明在哪里办理？房屋备案证明有哪些作用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房屋登记备案证明在哪里办理
如果是房屋交易登记备案证明，应该在房屋所在地的房屋交易管理中心办理，但如果是房屋租赁登记备案证明，则应该在房屋所在地的房屋租赁管理中心办理，因为各地情况不同，所以相关流程和申请材料也会有所差异，建议提前到相应的部门咨询。
二、房屋备案证明有哪些作用
1、房屋备案证明其实是就是将合同在有关部门备案，是明确合同甲方和合同乙方的法律行为，根据情况不同主要分为两类，一类是房屋交易合同备案，一类是房屋租赁合同备案。
2、房地产市场有现在这样稳定的局面，离不开政府部门的严格把控，以及完善的房产政策规定，其中房屋备案证明，就是有关部门为了可以更好的租赁、交易掌握市场行情而制定的。
3、房屋备案证明还有一个很重要的作用，就是监督交易双方的行为是否符合法律规定，就拿房产交易来说，执行房屋备案证明政策后，有效的避免了“一房二卖”的情况。
4、房屋备案证明是具有法律作用的，当交易双方当事人出现纠纷时，可以此为法律依据进行调节，让房地产市场往健康的道路持续稳定的发展。
编辑总结：以上关于房屋登记备案证明在哪里办理，以及房屋备案证明有哪些作用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
办理房屋租赁备案登记证明的程序：租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
可以去流动人口和出租房屋服务管理站办理房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
提交下列材料
1、房屋租赁（转租）合同；
2、房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3、房屋租赁双方当事人的身份证明；
4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
2018年房屋租赁备案要交税。出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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