随着房价高速上涨，如今买房已是一件非常困难的事情，要想购买一套房子不仅要投入不少财力，还需要投入不少的人力。因此，购房是一定要先将所有的程序与注意事项了解清楚。那么，下面小编就大家一起来了解了解新手买房程序及注意事项有哪些以及新房交房注意事项。
新手买房程序及注意事项有哪些
新手买房主要有看房、买房以及正式签约这三个程序，而在购房过程中，购房者需注意仔细阅读合同中的各项条款细节，若有不满意的地方需及时向开发商提出。在选购时尽量选择一期开发的房子，因为一般一期开发的房子不仅价格比较便宜，质量也会更好。
新房交房注意事项
1、新房在交房时，首先要注意的就是房款中的约定。例如在房款未结清以前，购房者无权接收房屋，而开发商有权顺延交付房屋等条例。
2、新房在收房时，需注意其物业费不能乱。按照相关定，新建小区的物业管理公司一般是由开发商来聘用的，并与其签订前期物业管理相关条例。而在交房时，购房者有权要求开发商出示业主临时公约，也就是物业费相公公事宜的约定。
3、新房在办理入住手续时，要知道物业费是可以按月来缴纳的，但现在很多物业管理公司或是房产开发商都是要求业主要一次性缴纳一年以上的物业费。其实按照相关规定，物业管理费是可以按月、按季或是按年来缴纳的，可以不用一次性缴纳多年的费用。
文章总结：以上就是关于新手买房程序及注意事项有哪些以及新房交房注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
新手买房子注意事项有：
1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款;
2、看开发商的五证是否齐全;
3、看开发商的营业执照;
4、认证开发商资质;
5、重视“不可抗力”因素;
6、要求开发商将承诺写入合同。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
1、看房注意：一开始了解清楚房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等，然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。之后要认真考证开发商的信用和实力，要求开发商出示营业执照、资质证件等等。
2、签合同时注意：签购房合同前，查看买房合同文本是不是标准;要求开发商二次出具“五证两书”，防止后期出现建筑质量相关的问题；再一次完全全方位的检查所买房子的质量，并确定房子的户型、使用面积等；认真查看阅读协议内容，明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜，主要是违约责任，如有争议，可叫开发商进行修改。
3、贷款时注意：上交的贷款材料要真实、具体，防止影响贷款手续，延迟贷款进行时间。贷款额度量力而行，不要勉强，对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断。按照自己的真实情况，选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式。
1、遮瑕膏
遮瑕在上粉底之前用，在把遮瑕点在所有的瑕疵上以后，轻轻打转推开每一个点，只要让遮瑕点与边缘的皮肤有一个自然的过度就可以，不宜过分推开。遮瑕的颜色要选比自己肤色更深一点的颜色，遮瑕效果才好。
2、眉毛
新手在画眉的时候可以从眉峰落笔开始画，因为我们总是在落笔的那一下画得最重，但是眉头那一段是眉毛最浓的，把握不好就会越描越黑，变成蜡笔小新。画完眉尾之后，再轻轻的画眉头，有了比对之后潜意识就知道下手轻重了，注意不要用眉笔把眉头填满，要有自然的感觉。
3、腮红
如果不是红得太夸张的话可以在胭脂位置扫上粉饼，如果红得太过份的话可以用刚上完粉的粉扑，印在胭脂位置，颜色变淡以后再用碎粉定妆。
猜你喜欢
查看更多
