买期房付全款是否合法（买期房付全款是否合法）

买期房付全款是否合法

买期房付全款是合法的，买房付全款不仅可以减少利息，而且购买时开发商还会优惠2%-8%左右的房款。不过，全款买房的话，购房者必须要有足够的资金，全款买房也会增加购房者的风险，特别是工程出现“烂尾”，购房者的损失就很大了。

全款买房流程有哪些

1、排号、选房

一般开发商会叫购房者先排号，等到开盘那天，再按照他们的规则开始选房。

2、提交购房资质审核资料

购买者看好房时，需要准备必要材料，交给开发商，然后要交一些定金，定金缴纳在总房款的20%之内就行。

3、首先自己需要明确有没有购房资质

在买房前，购房者要明确自己有没有购房资格，比如在北京买房，首先需要连续缴纳60个月的社保，还要有北京的居住证，目前在北京没有购买房产。

4、实地看房，了解楼盘信息

购房者最好自己实地去考察楼盘，实地看房时可以对楼盘的户型、采光，配套等做个初步的了解。

5、签合同

购房资质审核通过后，购房者与开发商签订购房合同，签合同很关键，要注意看合同中是否有空白条款、购买者的义务与权利是否对等，还要看清楚交房日期等。

6、收房

签订合同后，购房者就可以等开发商通知收房，验房时要仔细看房屋的细节处，查看“三证一书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

7、交税

房屋验收合格后，购房者可拿着购房发票以及其他发票到地税局办理交税业务，如果是商品房就需要缴纳契税和公共维修基金。

买期房付全款是否合法

开发商的期房收全款是属于违法行为的，因为国家现在是不允许进行期房交易的，一般都是开发商先收取总房款的70%-80%，剩余房款待交房时在结清，也可以在在购房合同中进行具体的约定。

付全款买期房房不用签合同吗

1、依据我国相关法律的规定，无论全款购买还是贷款购买现售房还是期房，都是需要签订房屋买卖合同的，并且要签订书面合同。

2、【法律依据】

3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

全款期房分几次付

全款买房不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了，一开始交的是定金，商量好了之后签订买卖合同，第二次付款50%，加上定金房屋办完一切手续之后再过户，当天支付上下的45%拿到钥匙和产权背后，第三次支付余款5%全款买房的付款方式，比较愚贷款购房，省去了很多的麻烦，比如说在办理贷款的时候，需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或者是质押，而且有些贷款的审是比较严格的，对于贷款人的工作和收入都是有要求的，并且贷款的时间流程也是比较麻烦的，一次性付款省去了很多的麻烦，开发商针对一次性付清房款的客户会有非常多的优惠，可以大大的减少奶房的成本，同时还能免去很多的手续费和贷款的利息。全款买房，一次性付款，不用担负一生的债务，没有每个月还月供，可以减少经济的压力，可以提高生活的质量。