房贷10万20年月供多少（房贷月供要怎么算啊）

现在的人买房一般会选择贷款买房的方式，就是先支付一笔首付款，然后再每月支付月供，这已成为现代家庭常用的一种买房方式，那么房贷10万20年月供多少呢?月供的房子可以贷款吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、房贷10万20年月供多少

商业贷款的还款方式分为两种，一种是等额本金，另一种是等额本息，贷款时间在五年以上的情况下，贷款利基准利率为4.90%，如果选择的等额本金的还款方式，贷款10万且期限为20年，月供为825.00元，如果选择的是等额本息的还款方式，月供则为654.44元。

二、月供的房子可以贷款吗

1、就目前情况来看，房屋二次抵押贷款主要分为两种方式，一种是在原贷款银行办理房屋二次抵押贷款，不过要求贷款人已按时偿还一定期限的贷款本息，且自身征信记录良好，另一种是先让担保公司将贷款结清，然后再办理房屋抵押贷款。

2、在房屋贷款未还清的情况下是可以办理抵押贷款手续的，但贷款额度一般都都很低，如果所抵押的贷款为住房，抵押率需在百分之七十以上，但若所抵押房屋为商业用房，抵押率需在百分之五十以上。

3、据了解，不是所有房屋都可以办理二次抵押贷款，大部分银行都要求用于申请抵押贷款的房屋必须为现房，且在房地产市场上拥有较大的发展潜力，房龄还不得超过二十年，若无法满足以上条件，银行一般不会受理。

总结：房贷10万20年月供多少的相关内容就为大家介绍到这里了，办理房贷之后，贷款人必须按时还清月供，以免影响到自己的征信记录。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。

房贷月供要怎么算啊

房贷月供有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款。具体的算法如下。

1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。

2、等额本金还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

怎样计算房贷月供公式

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷月供是逐年减少吗

房贷月供是逐年减少，但这仅限于购房者在办理房贷的时候选择的是等额本金的还款方式。如果购房者选择的是等额本息的话，那么房贷月供是不会逐年减少的。