购买房子对于很多人而言，都是当务之急，毕竟房子的价格虽然得到遏制，但还是在上涨中，而顶名还贷就是其中一种购房方式。那么顶名还贷的房子能买吗，以及贷款买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、顶名还贷的房子能买吗
顶名还贷的房子可以买，不过需要在合同中备注清楚，以防售房者后期反悔。毕竟顶面还贷的房子存在很大的风险，若是前期没有备注清楚，后期购房者还了房贷，且房子的价格上涨，售房者会变卦不卖房子，只赔偿一部分违约金，对购房者依旧是损失。
二、贷款买房需要注意哪些问题
1、使用贷款购买住房，需要明确贷款的额度、期限等，从而可以得知以自己的经济能力，是否能购买住房，能买到怎样的房子。尽快不要想能多贷就多贷，将还款期限拉长，这都会影响到个人日后的居住安逸度，需慎重考虑。
2、想要使用贷款购买住房，是需要提供材料的，这里要注意了，材料不可弄虚作假，要是被银行查到了，不仅无法顺利办到贷款，而且还会被银行拉倒黑名单的行列中，后期想要贷款或者办信用卡，就会变得非常难了，征信也会出现问题。
3、当贷款申请下来之后，银行便会做出还款计划，要求贷款者在固定的时间内，向指定的银行卡中缴存月供，方便银行扣钱。若是使用公积金贷款的话，还需要注意单位是否能够在规定的时间内，将公积金打入账户中，否则出现逾期会非常不利的。
关于顶名还贷的房子能买吗，以及贷款买房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?顶名还贷是存在风险的，若是要购买，必须在合同中写明，保障个人利益哦。
顶名还贷的意思就是借助别人的名义去买房，然后替别人还贷款，最后将别人的房子过户到自己名下。
举例来说，就是A想买房，然后找B，让B以其名义购买,并向银行申请房贷，此时房主是B。然后A再顶着B的名字去还B申请的房贷，待房贷还完,手续整理清楚后，A和B再去进行房产过户，房子才真正属于A。
贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
能，贷款还没还完想在贷款属于二次抵押贷款，能不能通过主要看个体的综合情况，而且现在还是有很多银行能申请的，不过好有极少数银行是不能申请的，所以在申请贷款的时候，需要先询问下。
1、还在还贷的房子是可以卖的。用户可以通过转按揭来达到买卖房子的目的。此外，还可以用买方的首付款缴清剩余贷款，或是利用银行贷款来缴清剩余贷款。简单来说，二手房买卖就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、通常情况下。贷款没有还清还处于抵押中的房子是没有房产证的，自然也是不可以卖的。二手房交易过程中，房产证是很重要的，因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说，房子是否可以卖主要是要看有没有房产证。如果房子没有房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。
3、有贷款的房子一般都办理了抵押登记。根据担保法规定，未经抵押权人同意的房屋买卖无效。经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。
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