由于房价的不断上涨，现在不少购房者都会选择购买二手房，并办理贷款手续，无论是购买新房还是二手房，办理贷款手续之前都需缴纳一笔首付款，那么买二手房什么时候交首付款呢?二手房付首付要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买二手房什么时候交首付款
购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至卖方账户。
二、二手房付首付要注意什么
1、二手房付首付之前，需注意到二手房的产权问题，并弄清楚该房屋是否有其他共有人，如果有，在签订房屋买卖合同的时候，购房者应要求全体共有人到场签字，以免日后出现产权纠纷。
2、付首付时，需注意双方签订的合同内是否存在权利及义务不对等的情况，因为有些购房者会事先将合同文本写好，甚至自己事先写好合同的补充条款，导致购房者的权益受损，遇到这种情况，购房者必须提出自己的意见，并要求对方进行修改。
3、在二手房买卖过程中，常常出现延期交房的情况，为了确保售房者能够按时办理房屋过户手续，可以在购房合同中注明房屋交付的具体时间，时间需精确到年月日，且写上售房者延期交房需承担哪些责任。
总结：买二手房什么时候交首付款的相关内容就为大家介绍到这里了，在购买二手房时，必须仔细查看合同的每一项条款，这样才能维护自身的合法权益。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。
二手房交易一般是在面签后到过户前这段时间支付首付款。为了保证出售资金的安全，许多人在支付首付款时都会做资金监督，通常情况是在过户前3个工作日把首付存入监督账户，等待房间完成过户后，售房者才能收到这笔首付款。
买二手房要注意：
1、确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
2、考察原单位是否允许转卖
3、查看是否有私搭私建部分
4、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
5、观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点等等。
还要考核房屋的市政配套，了解装修的状况，查验物业管理的水平，了解以后居住的费用等等。
二手房首付款的支付时间通常是有买卖合同的双方当事人通过协商后决定的，具体有两种方式，一种是在过户前直接支付，可以在双方约定的期限下，在过户前支付足额首付，而且如果需要按揭买房的话，也是采取这个要求；还有一种是进行资金监管，除了定金和贷款部分除外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后则直接打入卖家指定的账户中。实际的首付往往会比规定的首付比例高很多，因为二手房是以销售价购房，以评估价贷款，所以比例就会高出来很多，而且二手房价进行按揭贷款的话，首付是不固定的，因为房子的具体情况不同，就会影响到按揭贷款首付款的额度。
不贷款买期房交首付的时间如下：
不贷款买期房交首付应该是在双方在签订商品房预售合同或出售合同后进行交付。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，不论是否贷款，都应该在双方在签订商品房预售合同或出售合同后，把首付款及时支付。
相关说明：
1、期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2、一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
3、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
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