商业用电比居民用电贵多少（哪些属于商业用电）

对于准备购买房子的消费者而言，选择是一大难题，且商业用电和居民用电是两种不同的，费用上有明显的差异，需提前做个认知。那么商业用电比居民用电贵多少，以及商住房有哪些优点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、商业用电比居民用电贵多少

商业用电比居民用电贵2倍左右。商业住房产权50年，造价比较高，商业用电主要是用于经营方面的，电费自然会比较高;而商品房产权70年，且居民用电是用于家庭中照明，电费相对商业用电而言，低得多。

二、商住房有哪些优点

1、对于商住房而言，最大的一个优点就是不限购，即便是在北京这样的大城市中，都没有对商住房实行限购政策。另外，购买商住房的话，是不算入首套房的。

2、商住房在设计上，面积普遍为40平至70平左右，虽然单价会比较高，但是总价就比商品房便宜多了，对于刚出社会的青年有较大的优势。而且商住房位置一般较好，用于投资也是非常不错的。

3、商住房，从名字上就可以得知，是可以用于商业方面，同时也可以用于居住，方便居住者的使用。而且对于一些较低的企业，准备的资金并不充足，完全可以使用商住房为办公产所。

4、商住房所处的位置是非常独特的，一般是在金融区域附近，而且加上小巧的户型，若是用于投资，将是极强的。而且即便自己不居住，还可以用于出租，后期出售也是非常抢手的。

关于商业用电比居民用电贵多少，以及商住房有哪些优点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?商业用电是会比较贵的，不过给居住者带来了很多便利，可以适当做个考虑哦。

哪些属于商业用电

商业用电是指从事商品交换、提供有偿服务等非公益性场所的用电。

主要包括：

1、服务业：如宾馆、饭店、旅社、酒店、咖啡厅、茶座、美容美发厅、浴室、洗染店、彩扩、摄影等；

2、商品销售业：如商场、商店、交易中心（市场）、超市、加油站、房产销售经营场所等；

3、文化娱乐、健身、休闲业：如收费的旅游点、影剧院、录像放映厅、游艺机室、网吧、健身房、保龄球馆、游泳池、歌舞厅、卡拉OK厅、高尔夫球场等娱乐、健身、休闲场所；

4、金融交易业：如证券、信托、租赁、典当、期货、保险和银行（中国人民银行、国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行除外）、信用社等；

5、商务服务业：如法律服务、咨询与调查服务、广告服务、中介服务、旅行社、会议及展览服务、其他经营性的商务服务等；

6、其他服务业：如修理与维护业、清洁服务业等。

公寓都是商业用电吗

1、公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取的。

2、而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些。

3、不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何立项。

公寓为什么是商业用电

公寓的性质与普通住宅不同，属于商住两用，公寓主要用来投资，属商业性质。因此用水电都是按照商电、商水标准进行收取的。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。当然具体收费标准还要看开发商的楼盘是如何立项及当地的政策法规。

公寓和普通住宅的区别：

1、价格高。

公寓通常为商业用地建筑的，虽说表面上价格比普通住宅低，其实实际价格并不低。

2、采光可能会差一些。

因为相关法规没有对公寓的采光有明确规定，大部分的公寓采光是不太好的。

3、水电费等比普通住宅要高。

4、落户。

普通住宅的产权是70年的，是可以落户的，孩子上学也可以按区划分，而公寓属商业用途，不能落户。而且它的产权和普通商铺一样，大多数都只有40年。

5、贷款。

普通的住宅贷款首付30%，而且还可以使用公积金贷款，算下来贷款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不能用公积金贷款。