小区公共停车位物业有权收费吗（小区公共停车位物业有权收费吗）

购买小区的住房，是可以享受小区内提供的各项公共设施，地上停车位也是一样的，但有时会被物业要求缴纳停车费用。那么小区公共停车位物业有权收费吗，以及小区内停车要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、小区公共停车位物业有权收费吗

小区公共停车位物业是没有权利收费的。这是由于地上的公共停车位的产权，是属于小区全体业主所共有的，物业是没有权利私自收费。即便是需要收费，也要业主委员会的同意，而且收取的停车费只得用于公设施的维护。

二、小区内停车要注意哪些

1、如果小区业主是忙到半夜才归来的话，在停车的过程中，千万不可通过按喇叭来通知门卫安排停车位，这样极有可能会对周边的居民造成影响，而且有可能促动其它车辆的报警器，产所噪音污染。

2、在小区内停车的时候，需要确定清楚停车位是否可以用的。要是停车位是属于他人的私人车位，那么千万不可强行占有使用，否则容易与他人产生口角，不利于维护居住的和谐。

3、即便在小区内没有找到合适的停车位，也不能将车子停在小区车库的门口，或者路口的禁区，否则极容易造成其它车辆的出入困难，甚至有可能耽误消防车或救护车执行任务。

4、在小区内停车的时候，务必整齐的排列，而不要压线停放或斜着停放，这样可以很好的防止一车占两位的情况。否则不仅浪费的空间，还有可能造成其它车无法打开车门。

关于小区公共停车位物业有权收费吗，以及小区内停车要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区公共停车位物业是不能私自收取停车位的，必须经过小区委员会的同意哦。

小区公共停车位物业有权收费吗

小区公共停车位物业没有权收费，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。

【法律依据】

根据《物权法》第73条，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区的哪些公共区域属于物业管理

1、小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。

2、小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。

3、小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。

小区物业收费怎么定

住宅前期物业服务收费实行政府定价，收费标准由价格主管部门会同同级住建主管部门制定并公布基准价及浮动幅度，建立动态调整机制。物业服务以外的价格由市场竞争产生，实行市场调节。实行市场调节的物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。