架空层计算建筑面积吗（架空层建筑面积怎么计算）

说到架空层，相信大家都比较常见，不管是高脚楼，还是吊脚楼。都能看到它的影子。然而许多人对于架空层的面积计算方法不太了解。那么架空层计算建筑面积吗？架空层有什么优点？着这两个问题我们一起来看看吧！

架空层计算建筑面积吗:

架空层中凡是层高在2.20m及以上按全部面积计算;层高不足2.20m的按1/2的面积计算;如果在架空层原本的设计上加以利用，且无围护结构，则按利用部分面积的l/2计算;若没有利用架空层的设计，如坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内等都不需要计算面积。

架空层有什么优点：

1、营造园林景观

架空层一般位于建筑的底层或者中间层，因此可将架空层做为小区绿化的延伸。可以架空层中设置花池、廊架、造景门等等。再配置各种植物，形成丰富多彩的景观。不仅可以供人们观赏，而且还节省了占地面积。

2、增加私密性，减少干扰

相对于传统的建筑底层住宅，架空层不仅空气流通、减少潮湿，解决了底层不好卖的情况，而且还能让居民拥有公共空间。

3、连接大小环境

长期以来，由于城市土地被人们高度利用开发，因此建筑密集，绿化严重受到制约，而有了架空层的话，可以让绿化得到延伸和扩展。

4、其他作用

架空层的空间除了营造绿化景观，还能作为停车场等进行经营;或是作为一些仪器仪表的管理区。也可以用来做为物业、大堂等功能区。不仅发挥着极大的使用价值，而且还能为物业带来丰厚的回报。

总结：以上就是为大家介绍的架空层计算建筑面积吗和架空层有什么优点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网资讯。

架空层建筑面积怎么计算

架空层建筑面积计算方法如下：

（按GB／T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）

1、设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位

应计算1／2面积。

2、设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1／2计算。

3、凡设计不利用的，不应计算建筑面积。

相关说明：

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。

计租面积怎样计算成建筑面积

1、一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值。多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%。家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.15计算。

2、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

架空层属于本栋业主吗

1、除非有明确的用途和规划，否则架空层不属于本栋业主；因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、单位均不得擅自改造架空层，更不得占为私有。

2、架空层以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用砖的，随着科技的进步、建筑材料的发展，除了一些仿古建筑还用上述材料外，钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。