开发商交房后找什么机构验房（退房后开发商不退款怎么办）

终于交房了，很多业主怀着激动的心情去交接钥匙，殊不知要验房这一回事，要知道交，在交房之前，房子的质量问题归属开发商，等交房后房子的所有权及使用权就完全归业主了，也就是说，此后房子的问题都由业主来承担了。因此，交房的事情就成了广大业主必须重视和面对的问题。那么开发商交房后找什么机构验房呢？选择验房机构应注意哪些问题呢？

一、开发商交房后找什么机构验房

可以找第三方验房机构，可以帮助你降低交房风险。因为很多业主都是初次购房，仅关心房屋的价格，往往忽略房屋本身质量是否达标。而第三方的验房机构可以避免一系列房屋的隐患问题，主要提供专业的收房验房、装修顾问、房屋维权等各种服务，让业主避开交房误区及陷阱。

二、挑选验房机构注意事项

1、验房公司是否正规

在选择验房机构时，要注意查看该验房机构是否拥有营业执照、组织机构代码证……资格。因为验房机构的本质工作就是用客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。

2、验房师是否专业

验房师应具备验房师专业职业证书、置业证书等。因为验房涉及到土建、水电等多重领域体系，验房师要经过正规知识、精通各种正规检测仪器的操作的培训。因此正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗的，而且不会向业主随意提供其它承诺，若随便承诺的验房机构，业主应格外小心。

文章结语：关于么验房机构的全部内容就为大家介绍到这里了，有需求的朋友们可以去当地验房市场了解一下，若大家在验房的时候发现了什么问题，一定要及时提出来并且解决，不要等到事后再后悔。

退房后开发商不退款怎么办

退房后开发商不退款有以下处理方式：

1、要求开发商支付违约金。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、凭购房合同至法院起诉开发商。

买房后开发商破产了业主该怎么办

1、开发商破产时房子已经完工：

如果房子已经完工，就已经不需要开发商在房子上有什么大的投入了，这对购房者不会产生太大的影响，一般情况下购房者还是能够顺利入住的。这个时候购房者只要像正常的贷款买房一样按期还款就可以了。

2、开发商破产时房子还未完工：

如果你所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有房屋的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的，并且你所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

开发商交不了房怎么办

原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。

开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。