房子交了定金贷款没有下来可以退吗（买房子交了定金可以退吗）

绝大多数的购房者都会选择贷款，在贷款的过程中，最担心的就是遇到付了定金，房贷却没申请成功的情况。那么房子交了定金贷款没有下来可以退吗？不同的情况结果也是不一样的，我们一起看看相关知识吧。

一、个人不良信用记录

个人征信是银行衡量贷款人信用的重要数据。若贷款人个人征信数据存在不良，且有“连3累6”的逾期记录，基本是无法申请贷款的。若是征信问题导致房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者将无法退回定金。

二、贷款资料不完整/造假

在申请贷款时，银行会要求贷款人提交相关资料，判断其信贷风险的。若是贷款人提交的贷款材料存在弄虚作假的情况，也可能造成房贷申请不下来，这类责任出在购房者，购房者极有可能会拿不回定金!

三、收入不够/银行流水不足

银行贷款要求是贷款人收入为房贷月供的2倍以上，若收入不足将无法借款。其次银行流水也是证明贷款人还款能力。这种情况造成的房贷申请不下来的，责任出在购房者，将无法收回定金。

四、房龄太老

房子年龄太久因此不易变现，银行一般无法给与此类房产贷款。若这种情况造成的房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者无法拿回定金!

五、开发商的五证不齐

开发商五证齐全才可以出售房子。若银行发现开发商的五证不齐全，也有可能会拒绝放款。这种情况导致房贷申请不下来，责任方出在开发商，购房者可以拿回定金!

六、客户资料丢失

若由于开发商的工作人员疏忽的原因，不慎将购房者的材料弄丢，致使客户房贷申请不下来的。这种情况责任出在开发商，购房者可以拿回定金!

七、银行的原因造成的。

因为政策或者银行本身的原因，导致银行无法向贷款人放贷的。这种情况责任出在银行，购房者可以拿回定金。

文章结语：能不能退回定金要看具体的情况而定，希望上述内容对大家有所帮助，维护好自己的合法权益。

买房子交了定金可以退吗

如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金。但是如果是因为自身原因违约，定金不退。

房屋定金交了可以退吗

1、如果那个由于不可归责于双方的原因，导致商品房买卖不能够订立的，比如像一些政策的变化，像一些天灾，这个导致房子没有建立起来的，那么出卖人应当将定金返还给买受人。

2、由于那个不可归责于双方当事人的事由没能够订立这个房屋担保贷款合同，导致这个主合同也就是买卖合同不能够履行的，当事人也可以请求解除合同的，那个收取定金一方应当将那个定金本金以及它的利息都返还给买受人。

3、如果仅仅是买方自身的原因想退定金，那个是不能退的，因为法律它规定有一个过错原则，如果是自身的过错导致想退定金，这个是违反法律的规定的。

交了定金的房子不想买了可以退吗

可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。