房子认购书定金怎么退（认购书的定金可以退吗）

在房产交易中，涉及到多个环节，包括看房、选房、认筹、认购、交定金、签购房合同、产权登记、支付房款、办房产证等等，每个环节都必不可少，也不能马虎，有不少环节都会涉及到金钱问题，譬如说认筹金、定金、首付款等等，那么房子认购书定金怎么退呢？下面就随网专家一起来了解看看吧。

一、房子认购书定金怎么退

房子签了认购书要退定金是比较难的，可以说基本上是不退的，因为这种行为属于买方自己违约，是很难退回的，除非是与开发商协商将认购书名额转让给他人，这样定金才有可能退回。

二、买房要注意哪些问题

1、注意产权

购房对于房屋产权一定是要了解清楚的，包括开发商资质、房屋产权性质等等，全面了解清楚，才能避免上当受骗、利益受损。

2、注意理性购房

相信大部分购房者在看房时，都会遇到售楼人员的各种吹捧，甚至天花乱坠吹嘘房屋之类的，还有一些开发商会口头承诺送车位、送露台等等优惠，或者说户型剩下不多了、明天就涨价等等情况，这时候一定不能冲动下定金购房，要理性思考、仔细研究楼盘宣传广告等。

3、注意避免各种购房陷阱

在购房中，常常有不少风险让人防不慎防，譬如说广告陷阱、吞吃购房定金陷阱、内部认购造势陷阱、开发商按揭做幌子陷阱、特价陷阱、合同陷阱、房屋面积和配套缩水陷阱、证照陷阱等等，都是需要规避的。

编辑小结：以上就是关于房子认购书定金怎么退的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

认购书的定金可以退吗

1、认购书中的定金是否予以退还，应具体情况具体分析：

2、(1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。

3、(2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同，卖方应双倍返还定金。

4、(3)双方对不能签订正式合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。

5、【法律依据】

6、《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房子定金可以退吗

1、买房交定金后双方可以退，应当看具体情况。我国《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”

2、从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

签订房屋认购书后定金可以退吗

签订认购书后定金可以退的，认购书违反国家规定、属于无效。建设部对此有明文规定：除购房合同外的开发商签订的其他各种名义的诸如房屋认购书、诚意金等属于无效、不受法律保护。房屋认购书也称之为购房意向书，是开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议。