贷款买房在现在房地产交易市场中是很常见的，购房者办理按揭贷款后，需要每个月按时偿还月供，若是逾期未还的话，是会产生不良后果的，有一次没有还款的话，银行会以电话、短信等方式通知借款人按时还款，还需要支付一定的罚息，而连续三次未还款，银行就会进行催收，那么房贷3个月没还怎么办呢？下面就随网专家一起来了解看看吧。
一、房贷3个月没还怎么办
房贷3个月没还可以与银行协商，将这3个月的还款结清，并支付一定的罚息就能解决，若是近期近期都无法偿还贷款的话，可与银行协商将所欠还款延长贷款期限，得到银行批准后，近期就可以暂时不用偿还贷款，不过申请延期还款只能有一次，必要时再申请为宜。
二、房贷还款需要注意什么
1、足额按时还款
借款人在还贷期间，一定要注意还款账户的资金充足，才能避免还款当天无法自动扣款的不便，房屋贷款都是要及时偿还的，若是逾期的话，不仅会给自己征信带来不良记录，而且还会产生罚息，也就是滞纳金，若是多次未还的话，还会有房屋面临被拍卖的风险。
2、计算好还款日
有不少借款人都不了解自己贷款的还款日期是哪一天，还款日期并不是每个月15号之类的日子，而且在当期还款日之前的最后一个还款日进行还款才行。
3、提早转账
借款人想要在还款日期内保证资金充足，那就需要将资金转入这个还款账户中，因为转账是有一定时间的，若是24小时后才到账的话，是会耽误还款的，因此要提早转账才行。
编辑小结：以上就是关于房贷3个月没还怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
4、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
当发生房贷还款逾期后，首先应及时联系贷款银行说明情况表示不是恶意逾期，按银行规定及时缴清上月房贷、相应的滞纳金和罚息，一般不会对个人信用记录造成不良影响。如果是多次逾期就会影响个人的信用记录，还有被银行纳入黑名单的风险，导致以后办理贷款困难。为避免此类事情发生，建议还款人在银行卡中提前存入足量的资金，这样就不用担心因为忘记而逾期了。
1、房贷没还完不可以卖房，房贷还清之后才能够对房子进行交易，所以如果想要卖房的话，需要首先将房贷还清就可以卖房了。快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭。在还房贷的过程中，可以将房子剩余的贷款债务转给新的买房人，这就是房贷转按揭，只要银行同意就可以将房子变卖。
2、贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。
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