先付首付还是先查征信（买房先付首付还是先查征信）

现如今的房价非常高，大部分人购房都需要向银行贷款，然而贷款重要要看个人的征信问题，今天小编要为大家分享的是先付首付还是先查征信，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、先付首付还是先查征信

为了保险起见，最好是先查征信。这样能够避免交了首付之后出现征信不过关而带不了款的情况发生。如果你已经交了首付款，而征信不过关的话，那就麻烦了，要么会存在买不了房的风险，要么存在首付款能不能退的风险。

二、交首付要注意什么

1、一定要检查开发商是否具有合格的商品房预售许可证

只有具备了预售许可证，就说明该楼盘具有：土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等，这些都是关系到该房屋是否能办理房产证的关键。买

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

在与开发商签订购房合同时，一定要使用由房地产相关部门规定标准印制的房屋买卖合同文本，千万不可大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

大部分的开发商合同文本都是事先准备好的，条款也是固定的，因此在签订合同时，需要注意看双方协商的条款是否有拟进合同中，或合同中是否有掺杂其他不在规定内的条款，确认无误之后才能签订合约。

4、一定要明确约定付款方式

在签订合同时，还需了解付款的具体数额和期限以及还款的方法、违约的责任等。以免日后出现纠纷。

5、一定要约定好交房日期，不得用含糊的语句敷衍。

小编总结：以上就是小编为大家分享的先付首付还是先查征信以及交首付要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

买房先付首付还是先查征信

1、在买房中，为了避免风险，建议大家还是先查征信再付首付。

2、如果先付了首付，但在随后房贷的审批过程中发现征信不通过房贷无法下发，那么麻烦就来了：这时候要么只能全款买房，要么只能解除合同，如果解除合同的话，首付款肯定是不能全额退回的，因为需要支付一部分违约金。

3、在当今社会中征信是很重要的，征信的重要性在买房的时候最容易凸显，因此大家在买房之前要做好准备，应该先查询自己的征信，确保自己的征信没有问题。

二手房审税,要先付首付吗

二手房审税之前需要支付首付，审税是审核买受方的名下是否有房产税（有的话，交易前需结清才能正常交易），二手房审税的主要流程是先进行核价，上家和下家对税务进行申报，其次，对房屋的状况进行查询，随后下家持原有住房信息的查询结果等待审税，最后办理产权的过户并领取房产证同时进行的还有查是否限购，（是否有购买资格）。与此同时进行的还有“核价”。这三步走完（核价在过户前完成即可），审税就算完成。房产审税一般需要20个工作日。

什么是先付年金?

1、即付年金又称先付年金或预付年金,是指在一定时期内,各期期初等额的系列收付款项。

2、即付年金与普通年金的区别仅在于付款时间的不同。利用后付年金系数表计算即付年金的终值和现值时,可在后付年金的基础上用终值和现值的计算公式进行调整。