二手房网签合同和购房合同一样么（二手房网签合同怎么查询）

二手房网签合同和购房合同一样么

网签合同和购房合同不一样，网签是指买卖双方签订合同后，再到房地产部门备案，并公布在网上。网签主要是为了让房屋交易更加的透明化，防止"一房多卖"的想象。而购房合同是根据相关法律，双方在自愿、协商一致基础上签订的买卖协议。

网签要注意哪些问题

1、买房网签，一定要先确认开发商是否有商品房预售许可证，有了这本证，也就代表开发商具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，而且这也是买房能否办理房产证的关键。

2、买房网签时还要看房屋买卖合同，合同要采用房地产部门统一印制的合同文本，并按照合同中的条款逐项填写，千万不能马虎。

3、在网签时，还要注意合同内容，特别是双方的权利与义务是否对等。

4、房屋面积也是网签时需要注意的问题，要注意面积是否有差异。如果房屋套内面积与合同中相差太大，那么可以根据合同条款中的处理方式要求开发商退房，或是给予补偿。

5、网签时还要确定好交房日期，因为现在不少开发商常常因资金不足而延期交房。有些开发商也会在预售合同上大做文章，不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”等模糊语言代表。

6、买房网签时需要注意，如果开发商提出的条款，自己认为不合理的话，要及时提出进行协商。如果提出的意见，开发商不肯修改或补充的话，购房者可以重新选择开发商及楼盘。

小编总结：关于二手房网签合同和购房合同一样么的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！二手房网签需要注意的问题比较多，要和签订购房合同一样的谨慎、细心。

二手房网签合同怎么查询

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道。

一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》，这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。

买二手房网签可以撤销吗?

可以，撤销流程如下：

1、当事人填写注销申请

通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。

2、所需材料：

(1)《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。

(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

二手房网签注意哪些事项

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意合同文本。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、网上签约注意保护密码。购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。