二手房过户换人算不算违约（买卖二手房买方换人算违约吗）

现实生活中，很多购房者选中了自己喜欢的二手房之后，就会立马与房东签署合同了，但是这个时候由于种种原因，在房子过户的时候不得不换人。那么，二手房过户换人算不算违约呢？二手房过户需要提供哪些材料呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、二手房过户换人算不算违约？

二手房过户想要换人的话，只要你与房东协商达成了一致的意见，那么就不算违约。当然如果在二手房交易的过程中，税费是由买方出的，那么买方将房子过户给别人也不算是违约的，但是具体的还是要以你们签署的合同为准。

二、二手房过户需要提供哪些材料？

1、房地产转移登记申请表;

2、房东需要提供自己的身份证原件以及复印件，如果已经结婚，那么就还要提供结婚证原件以及复印件、房产证。如果夫妻中有一个人没有办法去现场办理的话，就必须出示一份公正的委托书。

3、购房者需要提供自己的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件，如果你是单身的话，那么还要去民政局开一份单身证明。

4、房地产权利证书。

5、房地产买卖合同书、行政决定书。

6、已设定抵押权的，必须出示抵押权人同意的书面文件。

7、房子共有权人同意转移的意见书。

8、法律规定的其他文件。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房过户换人算不算违约以及二手房过户需要提供哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房过户有关的内容，就可以一如既往的锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦。

买卖二手房买方换人算违约吗

从法律上算违约，但是双方可以协商处理。

【法律依据】

根据《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

二手房过户需要哪些材料

1、买方准备的材料有：身份证件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等，如果是夫妻，还要准备结婚证。

2、卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的身份证件以及买房时的契税发票等。

3、签订合同，在和原房主打错了交易共识后，就可以协商起草买卖合同，在合同中要清晰的说明房屋的位置、面积以及价格等，对于房屋交付的时间，和产权办理的时间都需要明确的在合同中体现，避免后期出现争议，合同一般是一式三份。

买二手房违约怎么办

违约应该承担违约责任，根据我国相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。