如今，用公积金贷款买房已经是常态选择之一。但也不是说任何房子都可以使用公积金。那么，回迁房有房产证可以用住房公积金贷款吗?今天，小编就来和大家聊一聊回迁房的那些事。
一、回迁房有房产证可以用住房公积金贷款吗
有房产证的回迁房是可以申请公积金贷款的。也就是说，在职员工在办理回迁安置的时候，由于资金不足可以向市级公积金管理中心申请公积金贷款。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
二、回迁房办理住房公积金的条件
首先，申请的回迁房必须是没有受到政策限制的回迁房;本套回迁房也必须五证齐全，缺一不可;这里有一点要注意，回迁房必须要有房产证，如果仅有回迁证的话，是无法贷款的。以上这几些必须全部具备，不然就会被拒绝公积金贷款的申请。
三、回迁房是什么样的房产
1、回迁房是商品房开发商在征收土地时，回赔给回迁户的房子。正因为占用了民众的土地，所以开发商就会在即将开盘的商品房小区内，拿出部分房子作为给之前拆迁户的赔偿，因此被人叫作回迁房。
2、在每一个开盘的小区内，都会有部分回迁房。这些回迁房的每平方售价会低于在售商品房的售价。有一点可以放心的是回迁房也有产权证，一样可以被交易。而有一些回迁房是没有房产证，则无法交易。
文章总结：以上就是关于回迁房有房产证可以用住房公积金贷款吗的全部内容了。大家要是想购买回迁房的话，一定要认准五证，如果回迁房没有房产证的话，不建议购买。
回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没有房产证的回迁房，卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证，交易都一样。没房产证的回迁民手持的是合同，就有一定的风险。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，没有房产证的房子是不能买卖的。回迁房买卖原则：回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
回迁房5年后才能办理房产证，关于回迁房，在《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》中规定：城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发；凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续；凡回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。
购买回迁房流程是什么
1、持身份证、拆迁证明，签订购房合同。
2、交房款并索要发票。
3、持购房合同、拆迁证明等文件到当地房产交易中心办理房产证。
4、根据房屋面积大小减免契税。
5、持房产证等证件到当地国土局办理土地证。
回迁房与商品房的区别：价款不同：回迁房：价格低廉，不含土地转让金。商品房：可在银行办理抵押贷款。买卖双方的关系不同，回迁房：房屋价款在协议中进行约定。商品房：房屋价款在合同中进行约定。
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