现在很多新开发的楼盘都有配备取暖设备，因此取暖费也是每年都需要缴纳的，最近有朋友问小编，新房取暖费必须交两年吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、新房取暖费必须交两年吗
目前国家还没有这样的规定，具体应根据购房合同中的条款来执行。每个地区规定的暖气收费标准及缴纳的年限都不同，因此应根据不同情况而定。
二、国家规定供暖费怎么收
1、根据相关规定，占时没有安装供暖设备的业主，可不用缴纳供暖费，等到小区统一安装之后，再缴纳相应的暖气费用。
2、一般暖气费收取的费用是根据小区内的规定缴纳的，暖气费和物业费的性质是一样的，无论该业主是否居住，这项费用都是要缴纳的，如果不使用的话可向小区物业报停。
3、通常不同地区的供暖费缴纳金额与收取的方法都是不同的，有的是按月为单位进行 缴纳的、有的是按季度为单位进行缴纳的、有的是按年为单位进行缴纳的。通常暖气费都是根据房屋的使用面积来计算的。
三、吉林市永吉县取暖费收取标准是多少
1、居民住宅的取暖费标准为：28元/㎡；
2、学校及学生宿舍等取暖费标准为：29元/㎡；
3、党政机关办公用房、部队营房、医疗机构的取暖费标准为：31元/㎡；
4、经营性用房的取暖费标准为：34元/㎡。
1、计税价格，1.05乘以5.6%，远郊区县为5.5%，
网签价大于过户指导价时，计税价格为网签价；
过户指导价大于网签价时，计税价格为过户指导价。
2、个税：差额除以20%
差额个税等于差额乘以20%，能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单
通常情况下，是否满五唯一，会影响个税的征税税额不同，而是否满两年，增值税及附加征税税额不同。
国家有规定买卖双方各自应承担的费用标准，购房者承担自身的购房交易税费、卖家承担自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，此外，有规定：从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
按国家相关部门规定，买方应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，卖方则需要支付个人所得税、营业税及土地增值税等。
新房税费怎么交，说明如下：
契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳。维修基金国家规定是交给房管局的。
相关说明：
一、交契税必需的有以下材料：
1、购房的文件袋，就是购房的档案袋、合同等。
2、身份证，和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议各复印几份。
3、户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，需要要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
4、婚姻证明，审批中心要了解婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。
5、无房证明。
二、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
买新房需交费用如下：
1、契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收，目前购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。
2、印花税：印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。
3、交易手续费：一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。
4、权属登记费：一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。
5、测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。交易费3/平方，买方。工本费80元，(工本印花税5元)买方。
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