房子抵押贷款行为在现代社会是很普遍的，大部分买房会选择抵押贷款，或者在急需大额资金时，也会将房子抵押给银行，从而借贷到款项，借贷后抵押人需要每月按期偿还一定的贷款才行，那么房子抵押银行贷款还不起怎么办呢？下面就与网专家一起来简单了解看看吧。
一、房子抵押银行贷款还不起怎么办
可以向银行申请延期几个月，一般只要理由合理、事实存在，有相关材料证明的话，都是会同意延期的；可以向亲朋好友借钱还贷，一两期的贷款金额数目是比较小的，应该容易借到和还上，最好不要拖欠不还，否则会违约，银行有权利拍卖房产来还贷。
二、房子抵押贷款要注意什么
1、注意抵押的房产类型
房产抵押贷款的关键在于房产，若是该房产不属于贷款行列的话，自然是申请不了贷款的，譬如说大部分城市购买的第三套房产都无法申请贷款，同时需要注意该房产是否已办理《预售许可证》，没有办理的话也是不能申请抵押贷款的。
2、注意利率的选择
办理抵押贷款，即将房子抵押给银行贷款，自然会产生一定贷款利息，而这个利息是根据相关利率来计算的，相较于商业贷款来说，公积金贷款的利率最低，故而有缴存公积金的话，最好选择这种贷款形式。
3、注意房屋的基本情况
房屋贷款会受到房屋基本情况影响，特别是房屋的使用权年限、交通情况、周边配置等等，都是很重要的，一般房屋价值越高，其贷款的金额也就越大。
编辑总结：以上就是关于房子抵押银行贷款还不起怎么办的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们网资讯。
1、大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
还完款后，用户需要去银行柜台拿房产证、贷款结清证明等材料。然后可以通过网上预约的形式，先在网上排队拿号，再到预约那天去房产交易中心办理解除抵押的手续。只要用户提交了相关资料，并且提交了解除抵押申请表，工作人员当场就可以办理解除抵押。
解除抵押以后，房子的产权就归用户所有了，以后就可以自由买卖、过户。
1、房产抵押贷款的资料要在什么时候准备：很多借款人认为贷款资料应在办理贷款的过程中准备，其实这样会浪费很多时间，贷款资料最好在贷款前准备好，这样就可以避免因资料不全耽误贷款时间。
2、任何房产都可以办理抵押吗：并不是所有的房产都可以用来抵押贷款，以下几种房子是不能进行抵押贷款的：小产权房子不能办理抵押贷款、有公益用途的房子、部分公房、违章建筑房子、未满足5年的经济适用房、房龄在20年以内，50平米以下的二手房子也是无法申请房贷的、被列为拆迁的房子无法办理贷款。所以您的房产是否可以办理抵押贷款，应该提前去您要贷款的机构里问清楚。
3、房产评估值与贷款额度成正比吗：对于大多数来说，房产评估值于贷款额度是成正比的，房产评估值越高的话，贷款的额度也就会更高的。
猜你喜欢
查看更多
