一楼架空层三楼的利弊有哪些（一楼架空层二楼的利弊是什么）

现在许多开发商在建造房子，为了避免地面潮湿，都会将一楼设计成架空层，二楼以上才开始设计住房。那么一楼架空层三楼的利弊有哪些？买房时如何选择楼层？带着这两个问题我们一起来看看吧！

一楼架空层三楼的利弊有哪些：

一楼架空层，三楼不仅能避免潮湿，而且有架空层的楼层高度比没有架空层的高，安全系数也更好；但低楼房屋可有存在采光不足或比较吵闹的问题。

买房时如何选择楼层：

1、首先是低楼层。最大的优势就是方便人们出行，不需要花时间等待电梯，就算电梯坏了，也不需要爬很多楼梯，而且价格较为便宜。但是如果楼间距短的低楼层，不仅采光通风不好，特别是夏天，室内会显得闷热。而且低楼离马路较近，不管是马路上汽车的鸣笛，还是楼下小朋友的戏嘻，都会影响低楼层正常生活。

2、其次是中楼层，中楼层的价格高于高楼层和低楼层，因为它不仅采光好、而且离地面较高，因此没有什么噪音，更没有蚊虫等骚扰。同时中层不会太高，就算电梯坏了，也不会爬楼梯爬到绝望。

3、最后是高楼层，虽说空气和采光都不错，而且蚊蝇也少，晚上能俯视到城市的美丽夜景。但是高楼层冬天风大，较为寒冷，夏天比低楼层更加炎热，关键是如果电梯坏了，出行是极不方便的。

总结：以上就是为大家介绍的一楼架空层三楼的利弊有哪些和买房时如何选择楼层的相关内容，从文中我们得知购房尽量选择中层楼房，虽说价格贵些，但非常实用方便。希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注网。

一楼架空层二楼的利弊是什么

1、楼架空二楼的房子楼层比较低，大家出行会比较方便，即使遇到电梯停电也不会对出行造成影响；万一发生火灾等灾害也更容易逃生。因为一楼架空，二楼的房子能在一定程度上避免潮湿。二楼楼层比较低，夏季不会很热，也不容易出现水压低等问题，除此之外，二楼等低楼层的价格相对会更低一些。

2、一楼架空层二楼的房子也存在一些不足。例如一楼架空，有些人会在架空层停放车辆，跳广场舞等，因此容易受到噪音的干扰。二楼楼层比较低，室内采光容易受到周边绿化、建筑的遮挡；而且二楼等低楼层容易受到扬尘、蚊虫的困恼。除此之外，二楼楼层低、安全性不是很高，容易出现被偷盗的问题。

3、每个楼层都有其优缺点，比如说顶层住宅采光通风条件好、私密性好，但是容易出现水压低等问题，当发生危险时也不容易逃生。大家在选购楼层时，要根据考虑到性价比、家庭成员、采光、噪音等因素综合考虑；比如说家中有老人小孩，可选择低楼层住宅等。

大家在选购住宅时，要根据自己的经济实力、家庭成员等来选择合适的楼层。

架空层属于本栋业主吗

1、除非有明确的用途和规划，否则架空层不属于本栋业主；因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、单位均不得擅自改造架空层，更不得占为私有。

2、架空层以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用砖的，随着科技的进步、建筑材料的发展，除了一些仿古建筑还用上述材料外，钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。

高层为什么要有架空层

1、高层住宅选择架空层设计，能够充分利用平米空间面积。进而将架空层作为小区的设备间、物业的管理用房、业主的公共活动场所，及私家车库等等功能区使用，能够带来更加有效的实用性。

2、高层架空层在一定程度上，提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被偷窥。另外整幢楼房被架空，地面没有住宅一层。第一层的住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，对于首层的布局设计可发挥设计性更高。

3、对于梅雨季节室内比较潮湿的地区来说，高层架空层有利于首层住宅房屋有着很好的通风透气效果。进而能很好地避免房间在阴雨季节，家里面的潮湿问题。

架空层处在建筑底层或中间，由建筑的支柱形成各种相对独立的空间，易与园林景观相融合，是小区绿化的延伸。

架空层是指只有结构支撑而没有外围护结构的一个开敞的空间层，简单理解就是架空的空间层。实际中采用得也不是很多，比如一栋高层商住楼，在裙房顶为了获得一个开敞的通道或空间，设置了一个架空层。