在日常生活中我们经常听到房产局和房管局， 它们两者只用一字之差，所以大家有时候会混淆，办理业务的时候不知道该去房产局还是房管局。那么房产局和房管局区别是什么呢？房管局过户需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产局和房管局区别是什么
房管局相当于房产局的下级单位，就如农业局的下级单位农业站一样，属于同一个系统。 根据字面意思，房产局主要业务是办理房屋产权证，而房管局是负责管理房屋，所以两者的业务范围不一样。此外，虽然房产局和房管局是用一个系统，不过有分上下级，房管局是房产局的管辖领导。
房管局过户需要什么材料
1、业主需携带《房屋所有权证》。
2、《国有土地使用权证》的原件以及复印件，通常会审核原件，收取复印件。
3、房屋交易评估报告。
4、市区存量房合同。
5、市区房屋交易登记申请表。
6、土地纳税登记簿。
7、卖方需提供的材料包括户口本原件、两夫妻的身份证、婚姻证明等。如果是单身人士，那么提供单身证明即可。如果是离婚人士，那需要提供离婚证，还要提供夫妻双方的财产分割协议书。
8、买方需提供的材料包括身份证原件和复印件，如果属于外地人的话，需要提供流动人口的婚育证明。
9、《房屋所有权证》的图纸，如果是打印的，那么需要复印两份，一份给房产局存档，另一份跟新的房产证放一起。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产局和房管局区别是什么以及房管局过户需要什么材料的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
房产局属于住房和城乡建设局管理。主要负责全市住房交易审批、房地产管理、住房改革、房屋监督指导、房屋权属证书登记核发、商品房市场准入管理、房地产转让、租赁、抵押、房屋安全鉴定、房屋资质管理、房屋拆迁补偿等工作。
房管局的主要职责是：
1、贯彻执行国家房地产管理和住房改革政策、拟定房地产市场、房地产管理、住房改革法规、规章和中长期规划制度。
2、管理全市房屋制度改革工作，指导、协调城镇住房制度改革，负责全市房改增量补贴归集、管理、使用房改房《房屋所有权证》、《贵阳市房地产交易市场准入许可证》的审核办理工作。
3、负责监督、检查、指导、协调房屋产权、档案管理工作，负责房屋产权证书登记核发，负责商品房市场管理，负责房地产转让、租赁、抵押、登记管理，负责房地产中介机构管理，负责房屋测绘管理，负责房地产评估的指导管理。
申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局开具即可。
1、买房网签跟房产局备案的区别是含义不同。房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
2、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
3、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
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