架空层二楼是独立下水吗（二楼怎么改独立下水道）

架空层是建筑行业的一种专业术语，指的是有东西支撑，但是没有外墙的敞开式空间，像吊脚桥一样，例如著名傣家的竹楼、苗家的吊脚楼都有架空层。如果很多楼房也适用架空层，那么架空层二楼独立下水吗？架空层有哪些优点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

架空层二楼独立下水吗

一般是独立下水，并且一楼也应该会单独接管排水，不然容易出现堵塞。假如架空层一楼是独立排水，而二楼不是，那二楼的水管容易出现堵塞和溢水，所以购房的时候一定要注意，二楼最好也是独立下水。如果是高层的话应设置专用的通气管排水或者用特制的单立管排水系统。

架空层有哪些优点

1、安全可靠、景观宜人

把整座大楼架空，第一层没有住房，而是把房屋建造在架空层上，这样小区可以不用用围墙作为防护，安全性高。如果房屋没有架空层的话，空地上需要规划停车位以及一些设备等，不好规划绿化和景观。而架空层的房子可以随意设计景观，把绿化做的更加美观。

2、通风降噪、合理利用空间

风会受到大楼的阻挡，风速会变慢，当到达架空层停车场的时候，噪音已经减低很多了。第一层不应加围栏也跟美观，还不会有在牢笼中生活的感觉。，此外，架空层的空间可以充分利用，可以设置成管理房、车库、游泳池或者设备间等，非常实用。

3、人车分流、安全行驶

小车可在架空层规划的区域中行驶，而大家可以在上面自由活动，实现了人车分离，不用担心玩耍的时候遇到车辆，非常安全。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的架空层二楼独立下水吗以及架空层有哪些优点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

二楼怎么改独立下水道

1、厨房水斗下水，浴室下水，地漏下水/洗衣机下水，可以是一路，但要仔细安排，防止洗衣机放水时回水。下水的总管径不小于40MM（建议50）。要接到原来的下水道中，也有接到雨水的下水道的，将原来的下水接头堵上。

2、马桶下水：马桶下水得先量好坑距，根据坑距买马桶。安装下水最好有U型弯防臭。

一楼架空层二楼的利弊是什么

1、楼架空二楼的房子楼层比较低，大家出行会比较方便，即使遇到电梯停电也不会对出行造成影响；万一发生火灾等灾害也更容易逃生。因为一楼架空，二楼的房子能在一定程度上避免潮湿。二楼楼层比较低，夏季不会很热，也不容易出现水压低等问题，除此之外，二楼等低楼层的价格相对会更低一些。

2、一楼架空层二楼的房子也存在一些不足。例如一楼架空，有些人会在架空层停放车辆，跳广场舞等，因此容易受到噪音的干扰。二楼楼层比较低，室内采光容易受到周边绿化、建筑的遮挡；而且二楼等低楼层容易受到扬尘、蚊虫的困恼。除此之外，二楼楼层低、安全性不是很高，容易出现被偷盗的问题。

3、每个楼层都有其优缺点，比如说顶层住宅采光通风条件好、私密性好，但是容易出现水压低等问题，当发生危险时也不容易逃生。大家在选购楼层时，要根据考虑到性价比、家庭成员、采光、噪音等因素综合考虑；比如说家中有老人小孩，可选择低楼层住宅等。

大家在选购住宅时，要根据自己的经济实力、家庭成员等来选择合适的楼层。

架空层属于本栋业主吗

1、除非有明确的用途和规划，否则架空层不属于本栋业主；因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、单位均不得擅自改造架空层，更不得占为私有。

2、架空层以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用砖的，随着科技的进步、建筑材料的发展，除了一些仿古建筑还用上述材料外，钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。