众所周知，买房的时候需要核实开发商有没有五证，而五证指的是建设用地规划许可证、土地使用证、商品房预售许可证等。那么建设用地规划许可证是什么意思呢？建设用地规划许可证的办理条件是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
建设用地规划许可证是什么意思
指的是建筑商跟政府相关单位申请在土地被征或者划拨前，经过相关管理单位确认过建设项目的具体地点以及符合规划的凭证，也是建筑商用地的法律凭证。假如没有获得此证的话，那就是属于非法用地，建造好的房屋也属于非法，不能办理产权证。
建设用地规划许可证的办理条件是什么
1、首先申请的项目需要符合相关规划，假如是通过划拨的形式获得的土地建造，那需要提供在有效期内的《建设项目选址意见书》以及国有主管单位对申请项目的意见或者其他材料等。假如是通过出让的形式获得的土地建设，那需要提供《国有土地使用权出让合同》。
2、项目需获得发展改革等相关单位的审核以及备案等，假如申请的建筑项目涉及到国家安全、环保、消防、城管等单位的话，还需要有各个行政主管单位的书面意见材料等。
建设用地规划许可证有哪些办理流程
项目成立---规划地址---用地预制审批---用地报备和审批---环境因素评价---申领建设用地规划许可证---实施土地或房屋征收---供应建设用地---办理土地登记。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的建设用地规划许可证是什么意思以及建设用地规划许可证的办理条件是什么的相关内容想，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、首先我们要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。
2、窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。如果发现材料不齐全或者是不符合要求，窗口人员也会让重新提交申报资料。
3、窗口人员收到申报资料核实正确之后，需要在材料上面注明收件的内容和日期。
4、之后将这些申报材料转交给项目经办人，由项目经办人审核，项目经办人接到文件之后发现需要补正的会及时告知申请人，补正相关资料并通知申请人补正材料后进行重新申报。
5、申报材料验收合格之后，项目人会前往现场查看，符合相关的要求之后会签署相关的工作证明，之后会核发建设用地许可证。
6、现场勘察合格之后，会通知申请人到窗口项目单位领取建设用地许可证。
建设工地规划许可证是用以可以进行施工的证明文件，没有此证件，就不得开启工程。
到目前为止，建设部对建设用地规划许可证有效期没有具体规定，具体由各省规定，逾期未办理续期的，证件自行失效。
目前多地城市《建设用地规划许可证》及附图有效期限一年。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
1、建设单位在工作日(周一至周六)持有关材料到规划局窗口申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当通知并允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
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