子女继承房产要交税吗（子女继承房产时要交税吗）

当父母离世后，子女们可以继承他们的遗产。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，通常过户是需要缴纳税费的，那么子女继承房产要交税吗？办理房产继承需要什么手续呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

子女继承房产要交税吗

子女属于法定继承人，是不需要交税的，不过应该先办理公证。公证的时候会收取一定的费用， 通常是按照房子面积的 百分之二来征收。此外，继承还需要缴纳工本费，假如继承人要出售房子的话，还需要缴纳总房款的百分之二十，作为个人所得税。

办理房产继承需要什么手续

首先要去死者出生地的派出所申请户口消除和死亡证等。然后带上产权证明、户口本以及死亡证明等材料前往公证处办理公证。还需要提供被继承人和继承人关系的证明材料、《房地产产权登记申请书》、集成公证书、房屋测绘等相关材料。

如何办理继承过户

1、继承过户其实和过户的程序差不多，比较常见的继承过户通常可以分为三种形式，分别是法定、遗嘱以及遗赠抚养协议。在办理继承过户的时候首先考虑的是遗赠抚养协议，然后是遗嘱继承，最后才是法定继承。办理前需要到公证机构办理继承公证，然后获得公证书，最好到房产交易中心办理产权变更就可以了。

2、不过和过户相比，继承缴纳的税费更少。不过如果房屋继承过户后拿去出售，或者继承人不属于直系亲属的话，那么需要缴纳的税费比较高。因此在办理继承过户前，应先了解相关税费。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的子女继承房产要交税吗以及办理房产继承需要什么手续的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

子女继承房产时要交税吗

子女继承房产时要交税，主要包括继承权公证费(房地产的评估价的2%)、房地产价值评估费、房地产继承过户税费(房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。)、契税(法定继承人继承房地产，免契税;非法定继承需缴纳契税1.5%)。

子女如何继承父母房产

子女继承父母房产的，应当申请登记并过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

子女的房产父母如何继承

公民可以按照《继承法》规定里医嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，公民可以立遗嘱，将个人财产指定由一人或多人集成，也可以捐赠给国家，集体或者法定继承人之外的人。

遗书可以分为口头形式和书面形式，

第一顺序：配偶，子女，父母

第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承，没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

1、子女先于父母死亡，如果子女没有遗嘱，法定继承中父母做为第一顺序继承人有权继承子女的遗产。

2、父母去世后，子女有自己子女的，可以代位继承应当由子女继承的遗产。

第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。