随着人们生活的提高，越来越多的人们考虑起了购房问题。大多数家庭都会选择购买高层小区，但是高层小区相对来说，它的私密性没有那么好。也就是说，我们平时在说话和做事的时候都要尽量小声一些，不能扰民。那么扰民的具体标准是多少呢？我们在选择小区的时候又该注意些什么呢？接下来就听小编来为大家讲解一下吧。
一、扰民的标准
在小区里，白天的时候如果发出的声音大于55分贝，晚上的时候发出的声音大于45分贝，就达到扰民的标准了。因为小区里大多是一家几口人共同居住，如果有一些需要上学的小孩或者是休息的比较早的老人的话，晚上就特别注意不要大声喧哗。如果发生了扰民的现象的话，不仅扰乱了人们的作息时间，而且还损害了邻里之间的关系和谐。
二、选房注意事项
1、选房的首要注意事项一定是房子的证件问题，房产证不仅关系到我们的居住年限，也关系到日后的买卖问题。因此我们在选房的时候一定要相关人员给出全部的证件，如果他们并不能拿出房产证或者是某些证件不齐全的话，那么这样的房子大家千万不能购买。
2、证件的问题大家已经确认完以后，紧接着就是房源的选择了。房源的选择，我们一定要关注好它的地理位置。太过于郊区的地方生活条件不是那么的方便，太过于市中心的地方又会显得非常的嘈杂，所以大家在选择房源的时候，一定要根据自己的需求来进行选择，不要盲目的跟风选择，也不要一味的追求价格低廉。
3、房源也确认完以后，我们紧接着就是进行楼层的选择了。太过于底层的房子通风和透光度都不是很好，不建议大家选择。因为长期居住在这样的环境中是非常阴暗潮湿的，常年不见阳光细菌也很容易滋生，对人们的身体健康是非常不友好的。最顶层的房子是很多人们梦寐以求的房型，但是最顶层的房子也就意味着我们一定需要做好隔热和防水。否则一旦到了夏天下大雨的时候屋子里就会又热又漏雨，是非常不舒服的。因此大家可以购买位于中间的楼层，不仅采光和通风非常的好，而且也不会遭受漏雨的困扰。
以上就是小编为大家分享的关于扰民的标准以及选房的一些注意事项，希望大家在了解了一些相关知识后，能够给生活带来一些变化和影响。
城管不能管小区里面，一般政府会把小区内管理权委托给物业管理公司。而公共场所由综合管理局负责。一般都是由个人先自行解决，然后是物业解决，都解决不了的才会是城管解决。城管，全称城市管理执法，是城市管理中负责综合行政执法的部门。主要负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度和队伍的监督、考核工作。城管的主要职责是贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。负责本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。
楼宇坐落位置的面积归业主自有，开发商在售楼合同中划归业主的私家花园、天台等，其使用权归业主所有。作为独立逃生通道建设的人防设施出入口，产权归民防局。
业主购买产权中的公摊面积只包括如楼梯间、管道井、电梯井、公共门厅、过道等共有面积，小区的公用面积，如幢外的公共休息等面积是不计入公摊的，也就不计入业主的产权，公用面积所有权仍属于出卖人。
小区的楼顶也属于公共区域，整栋楼的住户都有使用权，楼顶的修缮费用不是由个人出的，而是使用小区的物业维修基金。
根据物权法规定，私自在顶楼进行改造是属于违建的，如果没有业主反映还好，一旦侵害其他业主的利益，就会牵扯到罚款等相关处罚。如果楼顶有人违建，一定要及时上报给物业。
1、一般的小区公共面积是包括，说明如下：
2、保安值班室，草坪的绿化，健身器材摆放的地方，房屋的楼梯间和电梯，住户外面的走廊以及电井水井，有的小区还设有公共厕所，以上的这些都算是小区的公摊面积。小区公共面积是业主共有,但不代表谁都可以无偿使用.如果有业主委员会,应当就小区公共面积的使用制定一些规定所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。对于小区公摊面积的计算一定要注意计算方法，公摊面积在每个户型都有，而且一般是购买房屋面积越大，公摊面积就相对越大。
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