现在很多年轻人都会选择自己创业，比起按部就班的上班来说，自住创业更为自由，而且收益也更多，但同时也存在一定的风险，譬如说市场问题、租房问题等等，首先肯定是要注意租房方面的问题的，避免位置不合适、租金太高等问题，那么新手租店面注意事项有哪些呢？下面就随网专家一起来了解看看吧。
一、新手租店面注意事项有哪些
注意查看房主的身份证和产权证，确保产权完整、所有权归房主所有；审查店面是否被抵押，避免出现被迫退租的情况；注意签订租赁合同，合同中要约定好租金、租赁期限、涨租情况、转让问题等等，避免后期出现纠纷。
二、商铺投资要素包括哪些
1、地段
一个地段的好坏，可以说决定了商铺的价值，同时客流量大的商品，只要没有硬件方面的缺陷，一般是不会出现投资失败问题的，相信大部分对这方面感触都比较深的吧，商业区中心位置的商铺都是更赚钱的。
2、交通
交通与地段有一定的联系，交通通达性好的位置，发展起来是很快的，譬如说在公交车站点出开一家小卖铺、早餐店都是很不错的。
3、位置
临街处的商铺要比居民楼中的商铺更具优势，这两者的价值也不一定，从价格方面就可以很直观看出哪一种商品更具投资价值，商场中一层的商铺也是很吃香的。
4、经营管理方式
商铺经营者本身的管理方式也是一个比较关键的地方，特别是营业时间、服务方面更重要。
编辑小结：以上就是关于新手租店面注意事项有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
1、项目经营。租用小店面计划做什么，打算经营什么生意。根据这些来选择店面的位置，考虑当前的市场环境、消费者需要以及店面所处的周边环境、交通状况。是否对所经营的项目有利。
2、考虑租金。既然是租用小店面，那租金相对来说会很少，这就需要考虑自己大概预算是多少，怎么和房东来谈租金的相关事宜。考虑好店面的租金大概范围是多少，心理可以接受。
3、租赁方式。租用小店面就要考虑好采取哪种租赁的方式，打算租多长时间，租金怎么给。这些都是需要考虑好的。还要对物业管理、水电等费用如何缴纳这些有了解。
4、寻找房源。制定好了租用什么样的店面，选择什么样的周边环境，那就需要去寻找合适的房源，可以网上寻找租房信息，可以实地去询问，也可以寻找中介等等。选择合适的方式即可。
5、签订合同。寻找到了合适的店面，就应该谈相关租赁的信息，然后制订一份详细的合同，这样可以保证双方的利益，当发生矛盾，分歧的时候，可以利用事先签订的合同来解决。合同内容一定要详细。
6、店面装修。租好小店面后就应该根据自己的需要来装修店面。根据自己经营的业务，来设计门牌、店内布局、装修风格等多方的设计装修。这样店铺就可以顺利开张了。
可以在当地生活网上发布求租信息，或者寻找出租信息，一般都可以找到房源。还有一个方法就是找当地的中介公司，不过，这种是需要交付一些中介费用的。如果急需解决用房问题，中介可能更加稳妥一些吧。
企业向个人租店面：站在企业（承租方）的角度来说，会涉及印花税，土地使用税的缴纳：站在个人（出租方）的角度来说，会涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，个人所得税，印花税，房产税的缴纳。
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