还贷的房子可以抵押贷款吗（正在还贷的房子可以抵押贷款吗）

如今的房价高昂，大多数人都是贷款买房，这样压力比较小。生活中不可能总是一帆风顺，遇到经济困难的时候大家会想到贷款。那么还贷的房子可以抵押贷款吗？哪些房屋不能办贷款呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

还贷的房子可以抵押贷款吗

一般情况下不可以。但一些银行为客户制定其他类型的贷款，例如房子装修贷等，至于额度根据还贷能力以及房子价值而定。此外一些民间的借贷机构可以办理二次抵押贷款，不过利息会更高一点。

哪些房屋不能办贷款

1、房龄久、面积小的二手房

经过转卖的房子贷款条件会比较严格，对房子的大小和建造多少年都有明确的规定。通常房子建造超过二十年，或者面积在五十平方米以下的二手房都不能贷款。

2、权属有争议的房子

这类房子主要是指被禁止动用或者被典当扣等，这也不能办理。但是有的抵押是没有效果的，例如是没有共有产权人同意的房子。

3、小产权房

这类的房子业主只具备使用权，不能进行交易，不含其它权益，所以银行也不同意办理贷款。

4、未满5年的经济适用房

这类房子没到达到五年时间以上是不可以进行交易的，同时也不能获得相关权属证明，所以不能办理。

5、违章建筑

这类房子是不合法的，需要按照规定拆除，所以银行不可能受理贷款。此外，还有在政府拆迁规划内的房子以及公益用途房等都不能办理贷款。

文章总结：以上就是小编给大家介绍的还贷的房子可以抵押贷款吗以及哪些房屋不能办贷款的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

正在还贷的房子可以抵押贷款吗

正在还贷的房子是可以向银行申请抵押贷款的。在做抵押贷款时，需要注意满足条件：用于抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋所处位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大的升值潜力。

还贷中的房子可以抵押贷款吗

可以。不过要符合贷款条件，比如在贷款买房的一年是不能贷款的，而且还款期间不能出现逾期等，不过这种情况的贷款，银行一般都不会放太多的贷款金额，还有在申请贷款的时候，要询问银行克服，因为有少部分的银行是不会放贷的。

正在还贷的房子可以办理房屋抵押贷款吗

使用正在供的房子抵押银行贷款，在银行看来就是房子办理二次抵押贷款，像房子还有负债的情况下，有些银行是可以办理，也有些银行是不可以办理的。不过主要看借款人的贷款渠道、房子所剩余价值、借款人资质三个主要的方面。

1、对于贷款渠道方面，如果在银行办理不了抵押贷款的情况下，借款人可另外选择民间贷款机构办理。因为相对银行抵押贷款民间的贷款条件较为宽松，申请成功率要高，具体的办理流程和条件可以咨询。

2、关于房子的所剩价值，申请银行抵押贷款房子一般都要符合银行的要求，其中房子的变现能力、所在位置、楼龄、配套设置等都占据着非常重要的地位，所以要想顺利办理房子抵押银行贷款，就得看看房子各个方面是否符合条件。

3、正在供的房子能不能抵押贷款，也跟借款人的资质息息相关，比如说借款人最近半年有逾期、或者有连三累六、个人负债超出了70%等情况都是申请不了房子抵押银行贷款。