随着城市的不断发展，越来越多的人去大城市发展，很多人都准备在奋斗的地方买房。相信大多数人都听说过认筹金，这是开发商的一种营销方式，目的是吸引更多的购房者。那么认筹金退款流程有哪些呢？买房子认筹有哪些流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
认筹金退款流程有哪些
首先是准备好申请书，需要交的材料包括了认筹收据、认筹凭证、身份证明、付款凭证等，然后等待售楼部的工作人员核实，批准签字以后就可以退款了。可以申请现金退款，也可以要求转账退款等。
买房子认筹有哪些流程
1、认筹的意思是买房的人先交一部分的钱作为认筹金，待正式开售的时候采用解筹的形式来兑现增值。具体的流程是消费者先去售楼部填写资料，然后交一笔诚意金，这样就可以领取一张VIP卡或者是VIP护照之类的证书，获得这些证书以后就有了认筹资格。
2、下一步就是解筹了，只有在售楼部获得了预售权利以后才能开始解筹。通常认筹的人数会大大高于实际销售的房子数量，这种情况，售楼部会用抽签的方法选取一些已经认筹的消费者。被选中的人需按照要求统一选房，然后统一支付首付和签订合同等。
买房认筹应注意什么
其实认筹就是一种促销手段，相当于炒房。一般是在房子还没开始卖，有的甚至还没建好就开始了。开发商通过这种方式制造出房屋热销的假象，当消费者要求退认筹金的时候往往不愿意配合。所以大家应该谨慎，交了认筹金想退款的话比较麻烦。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的认筹金退款流程有哪些以及买房子认筹有哪些流程的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
在缴纳认筹金之后，如果在房子开盘的时候没有选中非常理想的房子，那么开发商就会把认筹金如数的退还给购房者。因为认筹金的作用，就是开发商在开盘前会得到大笔资金，并在短期内回收大笔资金，解决开发商的燃眉之急所采取的措施，如果购房者缴纳认筹金后，有选中的房子，但是还没有签订任何的条款，这时候认筹金不具备法律的效应，购房者在认筹过程中所交的一诚意金，或者是认筹金都是可以退还的，还要注意购房者在购房签订正式买卖合同之前，需要自私的确定，防止有损害自己的合法权益的条款出现。
买房子认筹金退款流程是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。
认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。
没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
部分银行锁定的时候，到时间会自动的解除，一般为次日或者24小时，部分银行锁定无法自动解除，需要持卡人携带身份证，银行卡前往办理解锁，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商就会把认筹金如数的退还给购房者，认筹金的作用就是开发商在开盘前得到的大笔资金，并且在短间内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急，在没有签订任何条款的时候，认筹金不具备法律的效应，购房者在认筹过程中所交的诚意金，认筹金是可以退还的。
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