成立业委会的利与弊有哪些？成立业委会需要确定哪些事项呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这几个疑问，来为大家简单介绍下。
成立业委会的利与弊
一、利端：
1、首先，业主的诉求终于有地方可倾诉，因为业委会是唯独可代表所有业主的法定社会组织。当物业在服务中未按合同进行服务时，业委会可发出警告。此外，不仅可以对物业服务进行监督，同时业委会还能召开业主大会来取决于物业的去留。
2、其次，对于小区的共有利益终于有了话语权，并且公共利益不再是物业的个人财产，而是扣掉相关费用后，剩下的归全体业主所有。
3、最后，业主对小区的所有公有事务有了发言权与决定权。其中就包含了车位费、物业费以及其它所有制度的建设等。
二、弊端：
1、业委会，首要的弊端就是在需要决议时，业主可以参加的较少。若是真的是根据全员参加的业主大会，并要业主总数的1/2同意票数或建筑面积和户数过半同意的话，那么业委会是会做出任何成绩的。根据此规则，估算可以真正成立属于业主的业委会较难。
2、若是没有业委会，业主便会怕物业，那么物业想涨价就涨价，想开拓财源据为己有，业主只能敢怒不敢说。
成立业主大会的目的是什么
其主要目的有两个方面：第一个方面是为了满足业主自治；第二个方面是经过建立业主大会和各种准则，让业主的资产和有关的公共物业达成保值和增值。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对成立业委会的利与弊也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、小区没有成立业主委员会，但是很多业主对物业公司的服务不满意，问有什么办法才能换掉物业公司。像您的这种情况，最好是联名部分业主到当地的街道办居委会，联名申请要求街道办居委会负责组织召开业主大会，投票决议解聘该物业公司，再由街道办居委会临时接管小区的管理工作。
2、同时，通过业主大会选举出小区的业委会成员，组织成立小区业委会。之后再授权给新成立的小区业委会，由业委会负责招聘和管理新的物业公司的相关工作，再由新招聘的物业公司接管街道居委会的临时接管工作，接收和负责小区的物业管理。
中央网络安全和信息化领导小组。习近平总书记担任领导小组组长，领导小组组长习近平2月27日下午，主持召开中央网络安全和信息化领导小组，第一次会议并发表重要讲话。他强调网络安全和信息化是事关国家安全和国家发展、事关广大人民群众，工作生活的重大战略问题，要从国际国内大势出发，总体布局，统筹各方，创新发展，努力把我国建设成为网络强国。
淘宝是2003年5月10日年成立的。该网站主要功能是为用户提供在线零售购物买卖服务以及包括C2C、团购、分销、拍卖等多种电子商务模式在内的电商平台服务。
淘宝网（taobao）是阿里巴巴集团旗下的网购零售平台，由马云于2003年5月在浙江杭州创立，是亚洲最大购物网站。截至2009年底，淘宝拥有注册会员1.7亿，注册用户还在不断增长。据统计，淘宝网2009年的交易额为2083亿人民币，2010年则高达4000亿元人民币，是亚洲最大的网络零售商圈。淘宝商城整合数千家品牌商、生产商，为商家和消费者之间提供一站式解决方案。
截至2013年，淘宝网拥有近5亿的注册用户数，每天有超过6000万的固定访客，同时每天的在线商品数已经超过了8亿件，平均每分钟售出4.8万件商品。截止2011年年底，淘宝网单日交易额峰值达到43.8亿元，创造270.8万直接且充分的就业机会。随着淘宝网规模的扩大和用户数量的增加，淘宝也从单一的C2C网络集市变成了包括C2C、团购、分销、拍卖等多种电子商务模式在内的综合性零售商圈。已经成为世界范围的电子商务交易平台之一。
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