别墅也有很多的类型，比如有独栋别墅，还有联排别墅、双拼别墅，这些别墅都能够提高人们的生活品质，从私密性和舒适角度上来说，每种别墅的类型都有所不同，那么联排别墅和双拼别墅有哪些区别？又有哪些共同点？
一、双拼别墅和联排别墅的共同点
1、如果选择的是双拼别墅，它是两个联排别墅并列排在一起，而联排一般来说有6个组合，当然也有可能只有4个组合，所以它们之间也有一定的相似性，而且户型基本上都是一样的。
2、这两种别墅都有院落还有露台，另外开发商还会配备车库，一应俱全。
3、这两种别墅分别都有地上的楼层还有地下室，一般来说地上的楼层能够达到两层或者三层。
4、这两种类型的别墅也有区分，比如有比较经济实惠型的，还有豪华型的，如果选择的是经济型，总面积在250平米以内。如果是豪华型，面积相对来说就比较大，能够达到400多平。
二、双拼别墅和联排别墅的区别
1、从定义上来讲有所不同，如果是双拼别墅，它是介于联排和独栋之间，一般来说是由两个单元组成。而联排别墅基本上是由4个或者5个、6个单元连起来，组成了连排的别墅。
2、从采光面来说，如果选择的是双拼别墅，最起码有3个采光面.但是联排别墅因为户型的限制，加起来可能只有两个采光面。若是东边户或者西边户，能够达到3个采光面。
3、庭院设计上面也有所不同，双拼别墅不仅有前院、后院，还有内院、侧院，但是联排别墅只有前院和后院。
4、价格也有所不同，双拼的价格要低于联排价格，而联排的价格要低于独栋的价格。
以上内容就是关于双拼别墅和联排别墅的共同点以及不同点，而土豪们在购买的时候需要了解面积是多少以及它的户型结构等等各方面。
联排，双拼，叠加等别墅类型在区分的时候需要根据别墅的外观，空间以及密度进行综合因素的考虑，才能进行区分。联排别墅的层数一般在三到五层，离城区很近，方便上下班，价格合理，环境优美，每家每户都是独门独院，有一到两个停车位，还有地下室，由三个或三个以上的单价住宅组成，一排二到四层连接在一起，有统一的平面设计和独立的门户，每户的大概是在250㎡左右。双排别墅是联排和独栋别墅之间的产品，是由两个单元的别墅拼联组上的单栋别墅，降低了社区密度，增加了住宅采供电，拥有了更宽阔的室外空间，基本上都是底层小楼加上私家花园，增强了户外空间的交流，基本上三面都有采光，窗户比较多，重点是采光和观景。叠拼别墅就是由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成的，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼的建筑，独立面造型非常丰富，购买的人群基本上都是社会上的中产阶级。
联排住宅（包括TOWNHOUSE）：指由几幢二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式。与环境组成统一化的外部空间：住户、住宅群、私家庭院等私有领域与公共绿地、出行道、车道、停车场等公共领域之间形成有机联系。
外墙水平投影面积的一半计算入公摊，对于联排别墅本身就是由该业主一户承担值班警卫室为房屋服务的，共有房屋和管理用房设备间都是公用面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，20m以上(含2.20m)的永久性建筑。联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅交通便利，成为了人们的第一句所，并且享受到了良好的自然环境。
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